Albanci kupuju zemlju, a doći će, kad bude vreme

Herceg Novi – Prodaja nekretnina na crnogorskom primorju, u Boki, pa i na obali Herceg Novog opala je, ali se još kupuje i prodaje, a po tvrdnji iz agencija za nekretnine, naročito preprodaje. Komentariše se da su sve manje poznati krajnji kupci, te da će to biti iznenađenje za mnoge Crnogorce.

Ovih dana oglašena je prodaja jedne od najvećih poslovnih zgrada u hercegnovskoj opštini, kod kružnog toka u Meljinama, bivša upravna zgrada firme „Prvoborac”, već ranije preprodata. Španski biznismen Arturo Vinuesa Paskual koji je 2004. godine kupio zgradu za 840.000 evra sada je prodaje, a licitacija je najavljena za novembar.

Zgrada koja se nalazi u Meljinama ima 3.400 kvadrata, a prizemni deo od oko 7.000 kvadrata zakupila je kompanija Merkator Meks

Procenjuje se da bi ova zgrada na zemljištu od 5.800 kvadrata mogla da bude prodata za čak četiri miliona evra.

Osim manjih kompleksa zemljišta, stanova, apartmana, kuća, prodaju se i kompleksi novoizgrađenih zgrada čiji su vlasnici uglavnom Rusi.

U Đenovićima na hercegnovskoj rivijeri prodaju se apartmani u velikom kompleksu koji je kupila ruska kompanija. Veliki kompleks zemlje prodat je nedavno u Bijeloj. Iza kupaca i prodavaca sve više stoje samo nazivi firmi, tako da se sve manje zna ko je zaista kupac i ko je prodavac.

Cene su raznolike, za kvadratni metar stana od 1.500 do 3.000 evra, za zemlju od 100 „pa naviše”.

U agencijama za nekretnine komentarišu da su im posao u većoj meri preuzeli upravo raniji kupci. Kupci zemljišta i zgrada osnivaju svoje agencije, pa između sebe kupuju i preprodaju. U hercegnovskoj opštini veliki je broj Rusa koji su se tu takoreći doselili. Grupa ruskih umetnika okupljena u organizaciji i firmi JAUZA pravi svoje naselje i gradi vodovod i rezervoar. Jedan od ruskih biznismena i umetnika rekonstruiše deo starog grada za galeriju. Ima velike planove za umetničke apartmane, ugostiteljski i kulturni prostor. Naspram onih sa planovima vezanim za grad, drugi grade, a prodaju oglašavaju i pre gradnje. Takav je primer ruske kompanije koja je pripremila teren na rubu Kumbora na hercegnovskoj rivijeri, nekih kupaca na Luštici, gde zbog urbanističkih planova još nije počeo građevinski bum, ali zemlja prelazi iz jednog u drugo vlasništvo.

Novljani u agencijama komentarišu da se u mnogim slučajevima preprodaje sumnja u to ko je krajnji kupac. Vlasnik jedne od hercegnovskih agencija predviđa da će prodaja i preprodaja izmeniti etničku sliku Crne Gore, ali za mnoge neočekivano. On kaže da iza mnogih stranih agencija stoje Albanci i Jevreji koji kupuju upravo za Albance. Albanci se nigde kao kupci i prodavci ne pojavljuju, ali će to učiniti „kada dođe vreme”, predviđanja su ovog iskusnog trgovca nekretninama.

Na Luštici su i meštani ranije komentarisali da iza nekih britanskih agencija stoje albanski kupci. Kupljena zemlja „stoji” i čeka vlasnike, koji nisu imenovani kao Španac, vlasnik zgrade u Meljinama.