Zakup plaža drma vladu Crne Gore

Od našeg dopisnika

Podgorica – Da li će nove cene zakupa plaža na crnogorskom primorju, kao i kontrola zakupljenog prostora koji je do sada više bio od oka, nego tačnog premera, uzdrmati koalicionu vlast, odnosno Vladu Crne Gore, znaće se uskoro. Na tu odluku neće se dugo čekati, jer je jedan od albanskih lidera, bivši predsednik opštine Tuzi, a sada potpredsednik vlade i ministar ekonomije Nik Đeljoš, kao i njegov sunarodnik, ministar javne uprave Maraš Dukaj, najavili da će predstavnici njihovog naroda u kabinetu Milojka Spajića preispitati dalju podršku ako se cene zakupa plaža ne prilagode u skladu sa željama njihovih sunarodnicima na Maloj i Velikoj plaži u Ulcinju.

          Crnogorska obala, duga oko 300 kilometara, najvredniji je resurs Crne Gore, sa koje bi ove godine Crnoj Gori trebalo da se sakupi između 15 i 30 miliona evra. Na ovom delu jadranske obale nalaze se 563 gradske plaže, 70 hotelskih kupališta i oko 1.500 privremenih objekata.

          Odmah po završetku glasanja oglasili su se ulcinjski zakupci, a uz njih su stali Privredna komora i Zajednica opština, koje su poručile da sa „dosadašnjim zakupcima treba zaključiti anekse postojećih ugovora, kako se sezona ne bi dovela u pitanje”. Zakupce je podržao i predsednik opštine Ulcinj Genci Nimanbegu, koji je premijeru Spajiću uputio pismo, navodeći da se „Ulcinj pljačka centralističkom i antigrađanskom politikom” i da za „neočekivanu i skrivenu odluku koju je donela vlada nema saglasnosti primorskih opština”.

          Nova tenderska pravila o zakupu plaža ne podrazumevaju samo veće cene zakupa, već i precizan premer zemljišta koje se izdaje u zakup, jer se shvatilo da ima slučajeva gde zakupac plaća zakup na 2.000 kvadrata, a koristi preko 5.000. Čak su iz JP „Morsko dobro” navodili da ima primera da zakupac parcele mimo ugovora uzurpira i po 20.000 do 30.000 kvadratnih metara obale.

          Resorni ministar Slaven Radunović tvrdi da se novim pravilima uvodi red u sektor u kojem se odlučivalo „hajdučijom”, kao i da je situacija u tom sektoru „polumafijaška”.

          „Do sada su 30 odsto zakupaca bili iz kriminalnih krugova, ali su poslove vodili njihovi bližnji – sestre, tetke”, objašnjava Radunović. „Bilo je slučajeva da zakupac plaća za plažu oko 20.000 evra, a zarađuje milion, a bilo je i preprodaje zakupa i plaćanja reketa.”

          Ispred Udruženja vlasnika plaža Ulcinj Džavid Hodžić saopštio je da je do razlike u kvadraturi došlo zbog različitog obračuna širine plaže.

          „Ranije se uzimala širina oko 46 metara, a sada je mereno na prosečnoj širini od 76 metara, u koju je uračunat slobodan deo plaže. To je deo kupališta koji zakupci moraju ostaviti slobodnim za one koji ne žele da koriste plažni mobilijar”, kaže Hodžić. „Uz nove cene zakupa biće nemoguće poslovati, jer prošlogodišnji zakup plaže od 41.000 evra sa PDV-om po novim pravilima ima početnu cenu od oko 115.000 evra. To je samo deo ulaganja, kojem treba dodati pripremu sezone, mobilijar, komunalije i druge izdatke.”

          Ministar Radunović kaže: „Opštine nisu u stanju da se izbore sa lokalnim moćnicima i pritiscima. Veliki deo tih zakupaca su ljudi iz polusive zone koji ne prezaju ni od čega, i takav pritisak opštine teško da bi izdržale.”

          Radunović i direktor JP „Morsko dobro” Mladen Mikijelj poručuju da nema tog pritiska koji će uticati na njih da ne poštuju zakon i da postupaju suprotno interesima države. Takođe podsećaju da su u vreme DPS-a zakupci plaćali oko 4,5 miliona evra godišnje, a sada je namera JP „Morsko dobro” da ove prihoduje oko 20 miliona evra.

          Zbog takve situacije, pre neki dan, Radunović je u Budvi, dok je šetao ispred Starog grada, verbalno napadnut od strane nekoliko osoba. Njegova partija – Nova srpska demokratija poručila je da „incident nije samo napad na jednog čoveka, već pokušaj zastrašivanja svih onih koji se usuđuju da stanu na put bezakonju i kriminalu”.

          „Svaka druga alternativa, osim legalnog poslovanja koje garantuje veći prihod budžetu Crne Gore, za mene je neprihvatljiva, i žalosno je da takve opcije nude eksponenti krupnog kapitala, ali nažalost i neki političari, koji su interese klanova i onih koji uzurpiraju imovinu Crne Gore stavili ispred državnog interesa. Takvo postupanje je neprihvatljivo jer je nezakonito”, rekao je za „Politiku” direktor Mikijelj.

          Podseća da se cenovnik „Morskog dobra” „nije menjao od 2019. godine, a preporuka Državne revizorske institucije bila je da se cene moraju promeniti”.

          „Kolege iz ministarstva, sa ministrom Slavenom Radunovićem, i mi iz JP ’Morsko dobro’ najviše smo ogorčeni na rukovodeće ljude opštine Ulcinj, koji otvoreno podržavaju stare zakupce koji su plaćali najviše četvrtinu onog što su koristili”, navodi Mikijelj. „Danas predsednik opštine Ulcinj podržava one koji rade protiv države i koji godinama potkradaju državu. U narednom periodu pokušaćemo u razgovorima da promenimo i da objasnimo prijateljima iz Ulcinja da uvaže interes Crne Gore ispred interesa krupnog kapitala.”