Poslovni kompleks od 152.000 kvadrata na Adi Ciganliji

Poslovni kompleks sa većim brojem objekata „međusobno povezanih bogatim otvorenim i zelenim površinama u jedinstvenu urbanu kompoziciju visokih standarda” biće podignut na Adi Ciganliji južno od Savskog jezera i između Obrenovačkog puta, Savske magistrale i dva kompleksa MUP-a. Za graditeljsku transformaciju te lokacije od 9,9 hektara na kojoj je planirano ukupno 152.000 kvadratnih metara, na oko šest hektara, na delu gde se danas nalazi hipermarket, investitor „Planeta sport” sproveo je međunarodni pozivni urbanističko-arhitektonski konkurs, navedeno je u nacrtu izmena i dopuna Plana detaljne regulacije (PDR) Ade Ciganlije za blok između Savske magistrale, Obrenovačkog puta, saobraćajnice C2 i kompleksa MUP-a koji je na javnom uvidu do 24. aprila.

– Cilj konkursa bio je da se sagledaju različiti pristupi i svetski trendovi kao i inovativni urbanistički koncepti u rešavanju oblikovanja i uređenja ovakvih prostora. Na osnovu pristiglih radova izabrano je rešenje koje će se dalje razrađivati a čiji su principi ugrađeni u ovaj plan – piše u javno dostupnoj dokumentaciji. U njoj se, međutim, ne vidi izabrano idejno rešenje niti se u njoj decidno pominje hotel sa četiri zvezdice i 120 soba i sadržajima poput barova, restorana sale za sastanke, spa centra, bazena navedenih u elaboratu za rani javni uvid plana za taj čukarički prostor koji je bio pred očima javnosti prošlog leta.

Nacrtom plana čiji je javni uvid počeo juče predviđena je izgradnja „komercijalnih sadržaja sa dominantnom namenom poslovanja tj. administrativno/poslovnih prostora” koji će se davati u zakup budućim korisnicima. U prizemnim etažama svih objekata biće sadržaji otvorenog tipa, namenjeni svim posetiocima, kao što su trgovina, ugostiteljski objekti…, dok će garaže biti podzemne. Od ukupne površine budućeg kompleksa za trgovinu i ugostiteljstvo opredeljeno je 3.500 kvadratnih metara, dok je za poslovanje rezervisano preostalih 148.500 kvadrata.

– Predviđeno je da budući objekti u kompleksu mogu zauzeti maksimalno 50 odsto parcele, a njihova visina iznosiće 32 metra. Planiranjem ovakvih parametara stvaraju se uslovi da se ovaj blok kompletno rekonstruiše te da se danas relativno zapušten prostor pretvori u savremeni kompleks – piše u nacrtu izmena planskog dokumenta i dodaje se da je ovim planom izvršena preparcelacija i definisane su parcele površina javne namene.

Najveći prostor na toj čukaričkoj lokaciji, njen središnji deo, sada zauzimaju komercijalni sadržaji, kompleks hipermarketa od 10.456 kvadrata prodajnog, skladišnog i poslovnog prostora sa velikim manipulativnim i parking-površinama na otvorenom. U delu uz Obrenovački drum nalaze se objekti koji se koriste za neformalno stanovanje. Preostali deo čine neuređene zelene površine sa niskim i visokim rastinjem. Deo zelenih površina uz Obrenovački drum na kojem nema visokog rastinja pokriven je travom, koristi se i kao divlji parking u letnjoj sezoni.

– Ovaj prostor danas je nedovoljno afirmisan i neiskorišćen, parametri definisani u PDR-u „Ada Ciganlija” su dosta niski, ne odgovaraju potencijalu lokacije i onemogućavaju njenu rekonstrukciju. Kroz izradu izmena i dopuna plana sagledaće se svi relevantni uslovi, ograničenja i mogućnosti da se na ovoj lokaciji planira odgovarajuća namena i viši kapaciteti koji bi omogućili transformaciju ovog prostora – navedeno je u nacrtu izmena plana za taj deo Ade Ciganlije koji je izradio Centar za planiranje urbanog razvoja – CEP iz Beograda.