Alabar merka Buljarice za izgradnju turističkog kompleksa

Od našeg dopisnika

Podgorica – Muhamed Alabar, arapski milijarder sa velikim ambicijama u Crnoj Gori, u martu ove godine, ponudio je najvišu cenu na javnom konkursu za zakup devet plaža na ulcinjskoj rivijeri, uključujući i čuvenu Veliku plažu, jednu od najvrednijih prirodnih lokacija na crnogorskom primorju. Navodno je planirao da investira stotine miliona evra u razvoj luksuznih sadržaja duž obale – hotela visoke kategorije, marinu i prateće infrastrukture. Međutim, vrlo brzo po objavi rezultata konkursa, oglasili su se brojni ekološki aktivisti, nevladine organizacije i stručnjaci za urbanizam. Njihov glavni argument bio je da Velika plaža nije samo turistička vrednost, već i prirodno blago koje mora ostati zaštićeno od masovne gradnje. Organizovane su peticije, protesti i javne debate.

  Pod pritiskom javnosti, Alabar je najavio da će odustati od zakupa svih plaža, uključujući i najvrednije lokacije na Velikoj plaži. Taj potez ocenjen je kao gest popuštanja pred otporom civilnog sektora i lokalne zajednice. Međutim, procurela je vest iz JP „Morsko dobro”, da Alabar ipak nije u potpunosti napustio ideju o prisustvu na ulcinjskoj rivijeri. Ispostavilo se da je njegova kompanija ipak zaključila ugovor o zakupu jedne plaže – poznate plaže „Tropikana”. Ta plaža, prva privatna u Crnoj Gori, godinama unazad nosilac je prestižne plave zastavice, što je čini atraktivnom i za turističke projekte.

Veruje se da je zakup bio neizbežan jer druge pristigle ponude za ovu parcelu nisu bile validne. Drugim rečima – Alabar nije imao konkurenciju, pa je, pravno gledano, eto, morao da preuzme zakup.

 Iako je njegova odluka da odustane od većeg dela plaža naišla na olakšanje u delu javnosti, mnogi smatraju da to ne znači kraj njegovih ambicija u Crnoj Gori. Naprotiv, govori se da bi fokus mogao biti preusmeren ka lokaciji Buljarica, jednoj od poslednjih netaknutih velikih površina uz obalu, pogodnoj za razvoj „novog grada” – ideje koju je Alabar ranije već pominjao.

 Ukoliko dođe do realizacije tog projekta, predviđa se investicija u vrednosti od preko milijardu evra, sa potencijalom otvaranja više hiljada radnih mesta. Iako su detalji i dalje nepoznati, jasno je da Alabar ne odustaje tako lako. Treba priznati, u najboljem scenariju, prisustvo jednog tako ozbiljnog investitora moglo bi doneti značajan impuls razvoju turizma, infrastrukture i zapošljavanju. Crna Gora bi mogla da se pozicionira kao elitna destinacija za visoko platežnu klijentelu.

Međutim, opasnosti takođe postoje. Ako se razvoj ne bude odvijao pažljivo, u skladu sa ekološkim standardima i interesima lokalne zajednice, Crna Gora bi mogla izgubiti prirodne pejzaže, autentičnost i pristupačnost.

Muhamed Alabar jeste odustao od većine plaža u Ulcinju, ali njegov ulazak u Crnu Goru nije slučajan niti privremen. Iza njegovih poteza stoje dugoročni planovi i pažljivo birane prilike. Da li će te prilike koristiti državi i građanima, zavisi pre svega od transparentnosti, javnog dijaloga i spremnosti institucija da zastupaju javni interes. U međuvremenu, crnogorska obala ostaje privlačna meta ne samo za Alabara već i za mnoge druge investitore. Odnos između razvoja i očuvanja biće test i za generacije koje dolaze.