Инвеститори облећу око уџерица на Славији

Двоспратна трошна кућа у Булевару ослобођења 27, у којој је прекјуче ватрена стихија готово прогутала један стан а други оштетила, требало је да буде срушена још пре десетак година. На том месту никло би стамбено-пословно здање површине од око 7.000 квадрата, само да су на плацу рашчишћени власнички односи. Тај деценијски имовински спор јуче је проклињала Магдалена Марушић, власница гарсоњере у поткровљу. Јер, резервни дом нема. Док пребира по остацима нагорелог покућства и гардеробе, жали се како бројни власници куће у којој живи не могу да се договоре са инвеститорима, који их облећу готово свакодневно.

– Од 1973. године, када сам купила поткровље, било је речи да ће зграду рушити и раселити станаре. Од инвеститора годинама не можемо да живимо, чак смо са некима од њих закључивали и уговоре. Али, када је требало да нас исплате, нестајали су преко ноћи. Осим мене и Душанке Ђ., која је у пожару повређена, остали власници којих има као ситних светаца, не живе у овом објекту, који се распада. У замену за малу квадратуру, траже огроман новац што инвеститорима не одговара. Један власник је захтевао 120.000 евра и трособан стан на Врачару. Чекајући да се они договоре, остала сам без ичега – очајна је Марушићева.

Компликовани власнички односи разлог су због којих део потеза од Трга Славија до Улице кнегиње Зорке годинама стоји као ругло са уџерицама и рупама препуним смећа.

Највећи инвеститори на тој локацији су грађевинска предузећа „Хидротехника-Београдградња” и „Гемакс”. „Хидротехника” је деведесетих година прошлог века добила атрактивне локације, међу којима је неколико парцела на Славији, на којима може да се зида око 20.000 квадрата. То предузеће са дуговима продато је 2004. године. Како је навођено у медијима, фирму је заправо преузео Филип Цептер, иако је званични купац био Мирко Рашић.

Због велике задужености, предузеће је 18 месеци касније отишло у стечај, а Агенција за приватизацију је раскинула уговор са купцем. Велики повериоци остале су грађевинске фирме, банке и Филип Цептер.

Будимир Тољагић, технички директор „Хидротехнике”, каже да је фирма последње четири године у реструктурисању, а пре три је на јавном конкурсу изабрала суинвеститоре, предузећа „Бомекс” и „Интерекспорт”, са којима је потписала уговоре како би активирали локацију на Славији, односно део од броја 13 до 27 у Булевару ослобођења.

– Према уговору, ми им уступамо право коришћења, а суинвеститори треба да раселе власнике и да користећи нашу радну снагу, механизацију и грађевински материјал саграде пословно-стамбене објекте. Половину старих кућа ми смо одавно рашчистили. Део порушених квадрата припада општини Врачар, што „Хидротехника” треба да им надокнади будућим квадратима на Славији. Међутим, највећи проблем је што власници кућа траже за стан од 102 квадрата десетоструко више него што је тржишна вредност. То суинвеститорима тренутно није исплативо. Они нису одустали од локације и свакодневно преговарају са десетак власника – објашњава Тољагић.

Више среће са расељавањем на плацу од 2.000 квадрата у Булевару ослобођења 19 имала је фирма „Гемакс”. До земљишта су дошли тако што су, како каже Ђорђо Гемакс, власник тог предузећа, купили металско-прерађивачку фирму „Партизан” и наследили део парцеле. Остатак су прибавили расељавањем власника станова у нове, које су им купили у другом делу града.

– Досад смо само на расељавање потрошили око два милиона евра. Треба да градимо стамбено-пословну зграду од око 8.000 квадрата. Годину и по дана бакћемо се са конверзијом права коришћења у право својине и дозволама – тврди Гемакс.

Све да се и разреши Гордијев чвор на Славији, архитектонски преображај тог дела града зависи и од брзине којом се буде градила саобраћајна веза која би, према плану регулације, требало да повеже улице Кнегиње Зорке и Бирчанинову. Изградња нове улице увршћена је у програм Дирекције за грађевинско земљиште и изградњу Београда.

– У току је израда техничке документације за будућу улицу. После тога следи решавање имовинских односа, а од новца зависи када ће почети градња – истиче Ненад Бајић из дирекције.

Д. Мучибабић

-----------------------------------------------------------

Грејалица могући узрок пожара у Булевару ослобођења

Суграђанка Душанка Ђ. (51), оболела од мултипле склерозе, коју су Владимир Пенезић, саобраћајац, и Славољуб Караџић, радник „Паркинг сервиса”, прекјуче спасли из запаљеног стана у Булевару ослобођења 27, данас ће због опекотина на потколеници бити оперисана у Клиничком центру Србије.

Комшиница Магдалена Марушић каже да је Душанка до пре две-три године радила као новинар „Франкфуртских вести” и да су је колеге редовно обилазиле. Како је болест напредовала престала је, каже, да излази из стана. Повремено јој је у посету долазио брат од ујака, који је већ загазио у осму деценију.

– Код комшинице је угљенисана велика соба, у којој је лежала, а друге две су боље прошле. Стално сам се плашила да ће избити пожар у њеном стану. Имала је кварцну грејалицу, коју је примицала кревету. Колико сам само пута стрчала са поткровља, јер сам осетила мирис паљевине који је допирао из Душанкиног стана – каже Марушићева, која није била у згради када је прекјуче избио пожар.

– Једном је месец дана била без струје, а када сам јој позвала електричара, човек умало није погинуо, јер је нешто експлодирало када је додирнуо инсталације у које је, тада смо сазнали, ушла кишница. Ипак, мислим да нису оне криве за пожар, него грејалица – сматра Марушићева.

Д. Ј. С. – Б. В.