Како удомити студента

Од 2.359 бруцоша на буџету, који су конкурисали за место у престоничким студентским домовима, постељину, ћебад, јастук, телефон и метлицу ће задужити њих 917.

Списак срећних добитника објављен је јуче на сајту www.sc.rsи на огласној табли студентског дома „Карабурма”, а од сутра и у Служби смештаја у Ђушиној улици.

Кандидати „испод црте” који сматрају да су оштећени приликом бодовања имају право на приговор најкасније до 23. септембра (од осам до 15 часова) служби у Ђушиној.

Дан после, биће обављена коначна листа примљених у домове, а „церемонија” расподеле соба заказана је за 29. септембар у дому „Карабурма”.

Студенти виших година моћи ће да за место у дому конкуришу до 31. октобра. Расположиво је 9.558 места, плус 90 за стране студенте (не односи се на држављане бивших југословенских република).

У Студентском центру истичу да ће у току целе године пратити евентуална исељења која омогућавају да слободно место добију кандидати по редоследу испод црте.

Бруцоши који су расподелом добили места у домовима треба да се уселе најкасније до 7. октобра. У противном, губе право на смештај.

Новопечени студенти који нису изборили право на школовање о трошку буџета, нити чланство у повлашћеном „клубу 917”, нити у Београду имају родбину са вишком стамбеног простора запловиће немирним подстанарским водама.

Сви који се ослоне на листање огласних страница и цепкање бројева телефона станодаваца са плаката, којима су облепљени зидови око факултета, морају да се наоружају стрпљењем и понављају крилатицу „ништа нас не сме изненадити”. Јер, иза синтагме „издајем опремљен стан” неретко се скривају уџерице, гараже, трошне куће и мемљиве просторије, а иза бомбастичних назива појединих агенција за посредовање не стоји ништа осим арсенала ситних превара за избијање новца из џепа недовољно опрезних и необавештених бруцоша.

– Када прочитате оглас који вам се учини примамљив, не можете да знате да ли га даје власник стана или агенција, нити да ли тај стан уопште постоји. Уколико се одлучите да се ослоните на услуге одређене агенције за посредовање, било би добро да се у Агенцији за привредне регистре распитате да ли је та фирма уписана. Оних које тамо нема треба широко заобићи. Чак и ако је агенција регуларна, инсистирајте да сарадњу озваничите закључењем уговора о заступању – саветује Мирко Мирковић из удружења подстанара „Велеград” и објашњава зашто је плаћање чланарине агенцији (најчешће око 3.000 динара) углавном бацање пара.

– У замену за свој новац добићете бројеве телефона људи који изнајмљују станове. Често је реч о неактивним бројевима, непостојећим станодавцима и становима. На позив се јављају и људи који не изнајмљују смештај или особе које су плаћене да кажу да је стан већ изнајмљен. Бројеве које вам дају агенције одмах треба назвати из њихових канцеларија. Обавезно повести некога са собом, јер ћете без сведока накнадно тешко истерати правду. А добро је и да не будете сами, уколико затражите да вам агенција одмах врати новац који сте дали за чланарину – објашњава Мирковић.

Преваре треба пријавити тржишној инспекцији или финансијској полицији при Министарству финансија.

Судским путем тешко да ћете повратити својих 3.000 динара, јер се све испод 15.000 третира као ситна превара. Шансе на теразијама правде расту ако се преварени међусобно повежу и удружено наступе, јер преваранта тада могу да туже за кумулативну суму.

Будући да је једино регистровано удружење подстанара у Београду, „Велеград” и његови адвокати могу да заступају оштећеног, уколико је њихов члан.

– Позивају нас и станодавци јер немају своје удружење. Питају шта треба да раде када издају стан у закуп, ко је овлашћен да њих штити... Увек саветујемо да са станозакупцем потпишу уговор, којим је све прецизно регулисано. Исто кажемо и другој страни, јер ако уговор не постоји, може им се догодити да газда одбије да, рецимо, поправи бојлер, под изговором да је радио када су се станари уселили. Или да одбије да кирију умањи за износ којим је станар платио поправке кућних апарата, инсталација, кварове, замену санитарија у купатилу... – закључује Мирко Мирковић.

Љиљана Перовић

-----------------------------------------------------------

Уговор о становању

Станодавци избегавају закључење уговора о становању јер не желе да плаћају порез. Закупци треба да знају да је уговор валидан и ако се не овери у суду. Уговор између станодавца и подстанара може да се овери у агенцији која је посредовала или уз присуство два пунолетна сведока, а треба да садржи: – Попис беле технике, делова намештаја и других вреднијих ствари у стану који се закупљује

– Опис ствари на дан потписивања уговора (да ли цури бојлер, ради ли рерна, да ли је нешто покварено...)

– Стање и изглед столарије, намештаја, зидова...

– Уговорену цену закупа

– Договорени период најма и услове под којима се може продужити или раскинути

– Прецизан отказни рок и обавезе станодавца и закупца

– Потврду да ли су измирени сви рачуни за период пре усељења закупца

Газде су дужне да поштују приватност подстанара, а неопходно је и да њихов боравак пријаве полицији.

Подстанарима се саветује да се упознају са одредбама кућног реда зграде и да буду у контакту са председником скупштине зграде

-----------------------------------------------------------

Корисни сајтови

Агенција за привредне регистре: www.apr.gov.rs (може се сазнати да ли је фирма за посредовање при налажењу стана уопште регистрована)

Народна банка: www.nbs.rs/internet/cirilica/67/index.html (ради провере да ли је рачун агенције за посредовање са којом сарађујете у блокади

Удружење „Велеград”: www.podstanar.org(оштећенимзакупцима станова пружају саветодавну и правну помоћ)

-----------------------------------------------------------

Цене изнајмљивања станова

Соба                                        60 – 100

Гарсоњера                              150 – 250

Једнособан                             150 – 300

Двособан                                250 – 500

Трособан                                350 – 1.000

Документа за усељење у студентски дом

– Упут за усељење (добија се на расподели)

– Студентска чип картица

– Лекарско уверење (750 динара)

– Индекс и лична карта

– Приликом усељења платити депозит (износ месечне станарине), станарину (од 1.000 до 1.400 динара), административне трошкове и друштвени живот (око 400 динара)

Напомена:

Чип картице, за које су се студенти фотографисали када су конкурисали, треба преузети лично, уз индекс, и то од 22. септембра до 7. октобра на благајни дома „Карабурма”. Уз ове картице бруцоши имају право да се хране у студентским ресторанима, па они који нису добили дом, а имају право на чип карту, и од 10. октобра могу да их преузму у установи Студентски центар у Улици Светозара Марковића 56.

Лекарско уверење издаје Студентска поликлиника. Њихова амбуланта у дому „Карабурма” у данима расподеле радиће до 17 часова. Бруцоши треба да понесу чип картицу.

Ограничења домских слобода

–Посете се пријављују на рецепцији дома, где посетилац оставља личну карту

– Ноћење особе која не живи у дому пријављује се управи

– Дозвољене су вишедневне посете чланова породице и пријатеља, о чему се претходно обавештава управа дома

–Управи дома станар мора да пријави прославу у соби и да са њима утврди услове организовања, као и до када ће прослава трајати