Rušenjem kasarne „ 4. jul” juče je u Beogradu počela priprema za gradnju 4.578 stanova iz vladinog programa izgradnje jevtinih stanova. Bivši vlasnici zemljišta, okupljeni ispred ulaza u voždovačku kasarnu, dočekali su ministra za prostorno planiranje Olivera Dulića zvižducima i psovkama, ali nisu uspeli da spreče početak radova, kao što su planirali, jer su mašine za uklanjanje vojnih objekata ušle u kasarnu na sporedni ulaz.
Oko sto vlasnika parcela i njihovih naslednika kojima je država pedesetih godina eksproprisala zemlju za kasarnu, ali prema njihovoj tvrdnji nije isplatila nadoknadu – sada traže obeštećenje. Oni su se neposredno pre početka radova juče ujutro sastali sa ministrom za prostorno planiranje, ali on im je rekao ono što je kasnije ponovio novinarima – da za sada nemaju pravo da od države traže naknadu ili povraćaj zemljišta.
Na ovom prostoru prema rečima Dragana Grujića, direktora Građevinske direkcije Srbije, biće 4.578 stanova, 177 lokala, dve škole, dva obdaništa, zdravstveni centar i prateća infrastruktura. On očekuje da će izgradnja početi krajem oktobra, odmah po okončanju pripremnih radova i sa završetkom glavnih projekata.
Naselje će se graditi fazno, a izgradnja poslednjeg objekta bi trebalo da bude započeta krajem januara naredne godine. Prvi stanari se očekuju na proleće 2012. godine.
Cena kvadrata stana biće niža od 1.290 evra i do sada je , kako je rekao, rezervisano 3.500 stanova. Kupce će pozivati po redosledu kako su se prijavljivali i proveravati da li ispunjavaju uslove da kupe stan. Pošto postoje liste rezervacija on ne vidi kako bi neko mogao da kupi stan preko veze. Ukoliko bude viška zainteresovanih, prednost će imati oni koji prvi put kupuju stan. Inače, pravo na kupovinu će imati svi građani, uključujući i one koji već imaju neku nekretninu, s tim što će članovi porodice imati pravo samo na kupovinu jednog stana.
Prilikom izgradnje vodiće se računa o energetskoj efikasnosti. Radiće se sendvič zidovi sa termo blokovima. Svaki stan će imati sanitarnu toplu vodu 24 časa i delitelje toplote koji će omogućiti plaćanje grejanja po utrošku.
– Očekujemo zapošljavanje 30.000 građevinskih radnika. Ukupna vrednost investicije je blizu 250 miliona evra. Samo na plate građevinskih radnika biće utrošeno oko 70 miliona evra. Korist od ove investicije imaće republički budžet. Od naplate PDV-a država će prihodovati 45 miliona evra, a od prometa nepokretnosti, to jest od onih koji prvi put ne kupuju stan zaraditi oko 15 miliona evra. Grad će od naknade za uređenje građevinskog zemljišta naplatiti više od dve milijarde dinara – naveo je Grujić.
Ministar za prostorno planiranje je ocenio da „počinje najveći projekat u istoriji građevine u Srbiji” rekavši da nikada kod nas nije započet projekat gde će odjednom da se gradi toliko kvadrata i gde će biti uposleno tako mnogo ljudi.
Namera države je, kako je rekao, da omogući prosečnoj porodici da dođe do stana pod povoljnijim uslovima od tržišnih.
– Nismo hteli da budemo konkurenti građevinskoj operativi, jer država nema svoju građevinsku operativu. Ali i te kako hoćemo da budemo konkurencija investitorima koji su godinama držali visoke cene. Pozivam građevinske firme da se ujedine i na tenderu ponude korektnu cenu za izvođenje radova u ovom naselju – rekao je Dulić
On je najavio da će početkom sledeće godine biti pokrenuti slični projekti i u ostalim većim gradovima u Srbiji.
Jevtini stanovi, prema njegovim rečima, biće građeni i na još nekoliko vojnih lokacija u Beogradu, kao i da se trenutno pregovara i za dobijanje zemljišta fabrike IMT za ovu namenu.
 

------------------------------------

Čeka se zakon

Što se tiče imovinskih odnosa ovo je potpuno čisto. Nije sporno da su njihovi preci bili vlasnici zemljišta, ali ovo zemljište je 60 godina u vlasništvu države i od Vojske ga je kupila Građevinska direkcija Srbije po komercijalnim uslovima. Podržavam sve one koji pokušavaju da vrate ono što im je oteto, ali niko nema pravo da nas, koji pokušavamo nešto da napravimo, optužuje da smo mu oteli zemlju. Preporučujem svima da potraže svoju pravdu tamo gde se ona traži. Želim da oni pobede, ali nikako nije moguće osporavati imovinsko pravne odnose u kasarni. Kada bude donet zakon o restituciji on će rešiti sva sporna pitanja – poručio je Dulić bivšim vlasnicima 42 hektara zemljišta.

 M. Avakumović