Рушењем касарне „ 4. јул” јуче је у Београду почела припрема за градњу 4.578 станова из владиног програма изградње јевтиних станова. Бивши власници земљишта, окупљени испред улаза у вождовачку касарну, дочекали су министра за просторно планирање Оливера Дулића звиждуцима и псовкама, али нису успели да спрече почетак радова, као што су планирали, јер су машине за уклањање војних објеката ушле у касарну на споредни улаз.
Око сто власника парцела и њихових наследника којима је држава педесетих година експроприсала земљу за касарну, али према њиховој тврдњи није исплатила надокнаду – сада траже обештећење. Они су се непосредно пре почетка радова јуче ујутро састали са министром за просторно планирање, али он им је рекао оно што је касније поновио новинарима – да за сада немају право да од државе траже накнаду или повраћај земљишта.
На овом простору према речима Драгана Грујића, директора Грађевинске дирекције Србије, биће 4.578 станова, 177 локала, две школе, два обданишта, здравствени центар и пратећа инфраструктура. Он очекује да ће изградња почети крајем октобра, одмах по окончању припремних радова и са завршетком главних пројеката.
Насеље ће се градити фазно, а изградња последњег објекта би требало да буде започета крајем јануара наредне године. Први станари се очекују на пролеће 2012. године.
Цена квадрата стана биће нижа од 1.290 евра и до сада је , како је рекао, резервисано 3.500 станова. Купце ће позивати по редоследу како су се пријављивали и проверавати да ли испуњавају услове да купе стан. Пошто постоје листе резервација он не види како би неко могао да купи стан преко везе. Уколико буде вишка заинтересованих, предност ће имати они који први пут купују стан. Иначе, право на куповину ће имати сви грађани, укључујући и оне који већ имају неку некретнину, с тим што ће чланови породице имати право само на куповину једног стана.
Приликом изградње водиће се рачуна о енергетској ефикасности. Радиће се сендвич зидови са термо блоковима. Сваки стан ће имати санитарну топлу воду 24 часа и делитеље топлоте који ће омогућити плаћање грејања по утрошку.
– Очекујемо запошљавање 30.000 грађевинских радника. Укупна вредност инвестиције је близу 250 милиона евра. Само на плате грађевинских радника биће утрошено око 70 милиона евра. Корист од ове инвестиције имаће републички буџет. Од наплате ПДВ-а држава ће приходовати 45 милиона евра, а од промета непокретности, то јест од оних који први пут не купују стан зарадити око 15 милиона евра. Град ће од накнаде за уређење грађевинског земљишта наплатити више од две милијарде динара – навео је Грујић.
Министар за просторно планирање је оценио да „почиње највећи пројекат у историји грађевине у Србији” рекавши да никада код нас није започет пројекат где ће одједном да се гради толико квадрата и где ће бити упослено тако много људи.
Намера државе је, како је рекао, да омогући просечној породици да дође до стана под повољнијим условима од тржишних.
– Нисмо хтели да будемо конкуренти грађевинској оперативи, јер држава нема своју грађевинску оперативу. Али и те како хоћемо да будемо конкуренција инвеститорима који су годинама држали високе цене. Позивам грађевинске фирме да се уједине и на тендеру понуде коректну цену за извођење радова у овом насељу – рекао је Дулић
Он је најавио да ће почетком следеће године бити покренути слични пројекти и у осталим већим градовима у Србији.
Јевтини станови, према његовим речима, биће грађени и на још неколико војних локација у Београду, као и да се тренутно преговара и за добијање земљишта фабрике ИМТ за ову намену.
 

------------------------------------

Чека се закон

Што се тиче имовинских односа ово је потпуно чисто. Није спорно да су њихови преци били власници земљишта, али ово земљиште је 60 година у власништву државе и од Војске га је купила Грађевинска дирекција Србије по комерцијалним условима. Подржавам све оне који покушавају да врате оно што им је отето, али нико нема право да нас, који покушавамо нешто да направимо, оптужује да смо му отели земљу. Препоручујем свима да потраже своју правду тамо где се она тражи. Желим да они победе, али никако није могуће оспоравати имовинско правне односе у касарни. Када буде донет закон о реституцији он ће решити сва спорна питања – поручио је Дулић бившим власницима 42 хектара земљишта.

 М. Авакумовић