Уговор о доживотном издржавању

Уговором о доживотном издржавању, обавезује се једно лице – давалац издржавања, да вас до краја живота издржава, а ви му за узврат уступате своју имовину, најчешће је то стан, с тим да ће наведена имовина постати његова тек после ваше смрти.

Ова врста уговора постаје веома популарна тек након масовног откупа станова. У то време људи су га често закључивали а да нису у потпуности знали која све права и обавезе из њега проистичу.

Међутим веома је потребно упознати се са његовом суштином.

Уговор о доживотном издржавању је један од ретких уговора који оверава лично судија, што јасно указује на његову важност.

Овај начин овере предвиђен је како би се судија уверио да странке тачно знају шта потписују. Зато постоји посебна обавеза судије да упозори примаоца издржавања да након његове смрти, наследници не могу да наслеђују стан који је уступљен уговором о доживотном издржавању.

Управо из ових разлога наследници су често незадовољни, те је ова врста уговора најчешће обаран уговор у пракси. Наследници који сматрају да су на овај начин оштећени након смрти даваоца издржавања покрећу тужбе за поништај или раскид овог уговора. Разлог који наследници најчешће наводе је да је давалац издржавања био неспособан за расуђивање или да прималац издржавања није испуњавао своје обавезе. Ово можете спречити унапред. Прибавите званичан налаз лекара неуропсихијатра да сте способни за расуђивање и пишите редовне потврде даваоцу издржавања да испуњава своје обавезе.

Важно је знати да обавеза издржавања не подразумева само материјално издржавање. Могуће је да давалац издржавања помаже примаоцу тако што ће га неговати у болести и старости, бринути се о њему, организовати му лечење, храну, одећу и слично.

Пажљиво бирајте са ким закључујете уговор, нека то буде неко у кога имате поверења.

Уколико се случајно деси да давалац издржавања умре пре примаоца, уговор се не сматра раскинутим. Он остаје на снази, а сва права и обавезе даваоца издржавања прелазе на његове наследнике.

Пожељно је да се након смрти примаоца издржавања спроведе оставинска расправа, како би се сви наследници упознали са постојањем овог уговора.

Постојање уговора о доживотном издржавању може се уписати у земљишне, односно катастарске књиге одмах након закључивања. Порез на пренос апсолутних права плаћа се тек након смрти примаоца издржавања, а након регулисаног пореза, у земљишним књигама се спроводи промена власника.

Адвокат