четвртак, 21.11.2019. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 23:00

Стоп за бесправну градњу

Општинама одрешене руке за рушење. - Измене Закона о озакоњењу нелегално изграђених објеката пред посланицима
Аутор: Маријана Авакумовићсубота, 13.10.2018. у 17:28
(Фото А. Васиљевић)

Власник парцеле на којој је изграђен бесправни објекат, а таквих је око два милиона у Србији, биће одговоран за нелегалну градњу.

Ово је предвиђено изменама Закона о озакоњењу, које је у четвртак усвојила влада по хитном поступку и о којима би већ почетком наредне седмици требало да расправљају посланици у Скупштини Србије.

Све нелегално саграђене некретнине, које нису добиле грађевинску дозову јер не испуњавају услове за легализацију, општине, или надлежни државни органи, моћи ће да сруше одмах после другостепене одлуке. Више неће морати да се чека исход евентуалног управног спора. Ово је једна од најважнијих промена у закону и мера владе у циљу заустављања бесправне градње и спречавања злоупотреба у овој области.

До сада су нелегални градитељи, чак и када би би били одбијени у поступку озакоњења, покретали спор на Управном суду који траје по неколико година. За то време ови објекти нису могли да буду рушени, а време трајања спора нелегални инвеститори су користили да заврше бесправну зграду и продају станове. Према подацима Министарства грађевинарства током 2016. и 2017. на подручју целе Србије срушено је око 500 нелегалних грађевина.

Овај пропис уводи обавезну проверу видљивости на сателитском снимку за све некретнине које се легализују, како би се спречиле злоупотребе и дозиђивање спратова.

Новина је и то да ће бесправни градитељи имати обавезу да поднесу пореску пријаву за порез на имовину пре добијања решења о озакоњењу. То би требало да утиче на повећање броја пореских обвезника будући да у Београду тренутно само пет одсто власника озакоњених објеката плаћа порез на имовину.

Бесправним градитељима биће забрањено накнадно прикључење њихових објеката на јавну инфраструктуру. За јавна предузећа која то дозволе, предвиђене су казне од 1,5 до три милиона динара или кривична одговорност у поновљеном поступку.

Прецизирано је и да ниједан објекат који је изграђен после ступања на снагу Закона о озакоњењу (27. новембар 2015) не може бити легализован. Сви започети поступци озакоњења морају се завршити у року од пет година, а ако се то не деси, надлежни орган доноси решење којим се захтев одбија. С обзиром на то да је Закон о озакоњењу на снази већ три године, то значи да је укупан рок да се озаконе нелегални објекти осам година.

Као што је познато дивљом градњом до сада се бавило шест прописа, али ниједан није дао очекивани резултат. Она није заустављена, иако се третира као кривично дело. А није ни легализован импозантан број грађевина.

Ево као то изгледа у бројака. Према јединственој бази података, која је први пут формирана, у Србији постоји око два милиона бесправно саграђених објеката. Овo је наведенo у образложењу измена и допуна Закона о озакоњењу. Та бројка je далеко мања од процене Републичког геодетског завода, према којој таквих објекта има око пет милиона.

Према претходним законима поднето је 771.000 захтева и за тих 15 година, то јест до новембра 2015, легализовано је 151.000 објеката. Док је у последње две године, од када се примењује Закон о озакоњењу, донето 176.984 решења о легализацији.

Весић: Створили велике проблеме

Град Београд подржава одлуку Владе Србије да се приступи изменама Закона о озакоњењу објеката и Закона о планирању и изградњи чиме ће се омогућити ефикасна и успешна борба против бесправне градње, изјавио је јуче заменик градоначелника Горан Весић.

Он је нагласио да бесправни градитељи не плаћају никакве обавезе према држави, граде непоштујући безбедносне стандарде, оптерећују постојећу инфраструктуру и стварају проблеме људима који живе у легалним објектима.

– Изменама прописа дата је могућност Граду Београду да део легализације пребаци на градске општине. Ми ћемо то и урадити. Објекте до 200 квадрата пребацићемо до краја године на градске општине, тако да ће градске општине решавати те послове легализације, а ми ћемо, као Град Београд, радити оне који су преко 200 квадрата – рекао је Весић.Антрфиле 3

Измене Закона о озакоњењу

- Пооштрена одговорност извођача радова

- Скраћени рокови за поступање надлежних органа

- Грађевински инспектор без одлагања може да затвори градилиште

- Више се неће плаћати такса катастру на одређивање кућног броја

Измене Закона о планирању и изградњи

- Електронска израда планске документације

- Рокови за доношење и измену планова скраћени на 12 и шест месеци

- Доношење планских докумената проглашено јавним интересом

-  Градњом ће моћи да се баве само привредна друштва која имају лиценцу


Коментари12
5d15c
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Терзић Анте
Ова Допуна је фокусирана на наплату пореза. То произилази из следеће реченице: ''Новина је и то да ће бесправни градитељи имати обевезу да поднесу пореску пријаву за порез на имовину пре добијања решења о озакоњењу'' Све остало позитивно, као што је орочавање озакоњења, скраћења рока у правним поступцима... су маргинални и на томе, сигуран сам, држава неће посебно инсистирати. Поред исправке регулисања ове правне регулативе, има много пропуста у техничкој регулативи, тако да постојећи Закон се не може ни допуњавати, већ се мора донети нови Закон. Са друге стране апсурдно да је један овако важан Закон предложен Скупштини без јавне расправе и то по хитном поступку!
glasačke kutije
Ovo za 5 godina i pretnje posle tog roka a što nisu krivi gradjani nego nadležni (a zamislimo one predmete na sudu tek što se vode parnice oko vlasništva), dovešće do masovnog glasanja protiv režima.
milan
Divlji graditelji i investitori su se izvestili u prevarama pa u kpmpjuterske slike trenutnog stanja oni debelo potplacuju one koji kontrolisu kompjutere i na mestu koje su oni zacrtali za izgradnju objekta ubacuju slike novosagradjenog objekta koji ne postoji. Oni u kompjuteru prezentuju sliku objekta cija gradnja nije ni zapoceta kao zavrsenog i ta prevara im omogucava da nastave divlju gradnju ,a usput drzava ih stiti i pomaze da oni zavrse krivicno delo. Divlja gradnja u Srbiji nikad nece biti obustavljena. Sta je sa gradnjom na Kopaoniku??
Mihailo Vuković
Na mojoj parceli su se investitori obavezali ugovorom da će izvaditi sva potrebna dokumenta za izgradnju i uknjiženje stanova . Dao sam im overena sva potrebna ovlašćenja . I tužim se sa njima oko tih neizvrešenih ugovornih obaveza već 17 godina . Oni ne pokazuju nikakvu nameruu da te obaveze i izvrše . I sada će ovakav zakon osloboditi ovakve prevarante od odgovornosti .
Стефан Стојановић
Ово није оствариво. Тј, јесте оствариво, али у некој диктатури. Ко ће да сруши Калуђерицу? Сва она ромска/неусловна насеља (Ћалије, Говеђи Брод и сл.)? И где ће ти људи да иду? А поготову - ко ће да склони све оне сплавове и да поруши све оне викендице на Сави? Па тамо има и имућних људи... Нелегалних објеката има толико да би њихово рушење довело до потпуног колапса. И њихово нерушење такође доводи до колапса, али друге врсте. Ја мислим да ће то бити овако: једнима, имућнијима, ће се дозволи легализација по принципу плати па клати, Ромима ће се прогледати кроз прсте, тј. држава ће их као и досад игнорисати уколико експлицитно не буду на путу неком јако имућном човеку - инвеститору, а само онима који немају или неће да плате порушиће се објекти. А шут, наравно - у реке, шуме, крај путева...

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља