Све више заинтересованих купаца

После најаве да ће почети одобравање субвенционисаних кредита, изгледа да је „оживело” и тржиште некретнина не само у Београду већ и широм Србије. У Новом Саду је све више заинтересованих за нове квадрате.

– Приметно је веће интересовање за куповину станова, а и промет је повећан у односу на претходне месеце. Са великим нестрпљењем, пре свега млађи очекују субвенционисане стамбене кредите који ће им омогућити куповину стана у новоградњи. Инвеститори су задовољни јер ће имати коме да продају станове. У Новом Саду цена је у просеку око 1.000 евра по квадрату. У насељу Стара Детелинара, квадратни метар кошта од 850 до 900 евра. У Булевару ослобођења цена је око 1.000, а у центру и на Грбавици, око 1.300 евра по квадратном метру. Занимљиво је да су цене луксузних станова у новоградњи у самом центру града знатно ниже. Ради се о три зграде у близини Српског народног позоришта. Станови се могу купити по цени од 1.500 евра по квадрату, док је раније износила 500 евра више. Разлог томе је у чињеници да народ нема пара за луксуз и да им је најважније да стекну кров над главом, а остало може и да сачека. Многи грађани који имају средства за куповину стана сматрају да ће због кредита квадрати поскупети и одлучују се за куповину станова. Власници старих станова држе цене и надају се да уколико буде више средстава за кредите може доћи и до поскупљења квадрата. Ипак, треба сачекати. Важно је да је промет некретнина кренуо после дужег застоја – каже Елизабета Спасојевић, власница агенције Квадрат плус.

Ситуација у централној Србији је слична. На пример, у Чачку је такође, повећан промет некретнина у односу на претходни период.

– Цене старих станова у Чачку су ниже за десет одсто. У самом центу квадратни метар кошта од 750 до 800 евра, а на нешто удаљенијој локацији од 650 до 750 евра. Квадрати у новоградњи су скупљи, њихова цена је око 900 евра. Нешто више, тачније 950 евра кошта квадратни метар стана у ужем центру око градског парка. Али има и јефтинијих станова у новограњи. На пример, у Авлаџиници и Авенији 1 квадратни метар кошта 800, а у Авенији 2 од 700 до 750 евра. Оно што је добро је то да се у Чачку углавном, гради квалитетно и да се поштују рокови. То је и разумљиво. Град је релативно мали, лако се може сазнати ко и како гради на основу чега се грађани и опредељују за куповину. Има инвеститора који заиста стављају сендвич зид, квалитетну столарију паркет, санитарије, дакле воде рачуна о томе да стан или локал изгледа не само лепо на први поглед већ и да може дуги низ година да се користи без издатака за разноразне поправке. Купци имају поверење у инвеститоре и не ретко се одлучују за станове који су тек започети јер је тада и цена нижа. Они чија је породица четворочлана најчешће купују двособан или двоипособан стан. Куће се и даље слабо продају, тачније само у случајевима када је купац заинтересован за локацију. Продају се и нови и стари станови. Немају сви услове да добију субвенционисане кредите али се и банке сада труде да понуде што повољније услове тако да се они који су до сада чекали и размишљали, ипак опредељују за куповину станова – каже Гордана Таталовић, менаџерка агенције Таталовић.

Упркос кризи станови се купују и у Нишу. Цена квадратног метра износи од 700 до 1.500 евра, а купци су најчешће, као и у осталим градовима у Србији млађи брачни парови.