Сад је време за замак

За све оне којима се и поред кризе прелива, некретнине су у овом тренутку најбоља инвестиција. Луксузан стан у Дубаију јефтинији је за 45 одсто, а приступачније су и виле у Палма де Мајорки, на Барбадосу или у Фиренци.

Међутим, свако ко из било ког разлога мора да се пресели у Шангај суочиће се са ценама вишим за чак 52 одсто. Луксузни нови станови продају се у овом граду по цени од 4.000 до 5.000 евра по квадратном метру. У најновијем извештају једне од водећих консултантских кућа за богату клијентелу, кинески пословни мегалополис је убедљиво први на листи  градова у којима су луксузни станови и куће поскупели током прошле године.

Осим у Азији, цене су расле и у Лондону (6,1 одсто), Рио де Жанеиру (10) и Вашингтону (5,6 одсто).

Најновији „Извештај о богатству“, који сваке године објављују Сити прајвит банка и британска консултантска кућа за некретнине „Најт Френк“, показује да је глобална рецесија имала „огромне последице на тржиште првокласних некретнина“.

Истраживање је обухватило 56 градова и одредишта популарних за куповину станова и кућа који нису примарна резиденција, већ облик улагања новца.

Укупно гледано, цене су пале за 5,5 одсто. Првокласне некретнине су оне најтраженије и обично најскупље на одређеној локацији. Најчешће, мада не искључиво, првокласна тржишта су она где постоји значајна инернационална потражња.

Луксузни станови у кнежевини Монаку, иако 15 одсто јефтинији, другу годину заредом су узастопно најскупљи на свету са ценом од 36.000 до 44.000 евра по квадратном метру и троструко су скупљи него на Менхетну. Следе Лондон (26.900–32.900), Париз (20.300–24.800) и Хонгконг (15.000–18.800).

Појединци са високом нето вредношћу, како се у извештају дефинише свако ко има 10 милиона долара на располагању за инвестиције, теже су се током 2009. одлучивали за куповину некретнина, и то је разлог великог пада цена. Највише се срозала вредност стамбених квадрата на селу, на морској обали и у планинским скијашким центрима. Луксузни квадрати на оваквим местима појевтинили су прошле године у просеку за најмање 12 одсто.

Тржиште првокласних некретнина брже се опоравља од последица кризе у земљама у економском успону – у азијскопацифичком региону и Јужној Америци. На другој страни, Европа бележи пад цена за 12 одсто, а Северна Америка за 7,7 одсто, показао је извештај.(/slika2)

Седамдесет одсто анкетираних у истраживању Сити прајвит банке сматра да је 2010. добра година за улагање у резиденцијалне некретнине и да се од тога може остварити већа зарада него од било које друге области. Такве некретнине иначе чине око 30 одсто власништва клијената ове банке, више него акције, обвезнице и друге инвестиције.

 „Куповина некретнина је постала згодна у економској кризи, јер се људи окрећу опипљивим стварима“, прокоментарисао је Дејвид Пул из британског огранка банке.