Куће под знаком питања

Тржиште некретнина у Сједињеним Америчким Државама, први пут од велике економске кризе тридесетих година прошлог века, током протекле године доживело је пад цена кућа. У граду Норт Порт у држави Флорида дубоко осећа криза која потреса америчко тржиште некретнина.

Статистика каже да се широм Америке број кућа које су власници изгубили због немогућности да отплаћују хипотеке толико повећао да је достигао рекорд у последње три деценије. Зато је, према писању тамошњих медија, секретар за финансије Хери Полсон недавно обелоданио владин план помоћи потенцијалним бескућницима са кровом над главом који може да им се измакне.

– Делујемо енергично да бисмо искористили све расположиве инструменте и створили нове којима бисмо омогућили одговорним кућевласницима да наставе да отплаћују хипотеке – рекао је Полсон.

Према овом плану, каматне стопе за неколико стотина хиљада кућевласника биле би замрзнуте наредних пет година. Међутим, у Норт Порту, који има бројну украјинску популацију, помоћ би могла да буде потребна многима. Изграђено је исувише кућа, а њихове цене су се удвостручиле у периоду од 2000. до 2005. Сада су, међутим, опале за 30 одсто.

Новинар листа „Сарасота Хералд трибјун” Стивен Фрејтер каже да има на стотине недовршених кућа, као и више хиљада празних плацева. Не постоји градски центар, а ту су и проблеми инфраструктуре.

Недовршене куће одвраћају купце и снижавају њихове цене. Власник једне од кућа Хери Борн сматра да је тржиште непокретности пасивно и да он не може да прода своју кућу.

– Ако пожелим да је продам, морао бих да рачунам на губитак од 10.000 до 15.000 долара. Због тога сам одлучио да причекам – каже Борн.

Ипак, Борн је срећан јер има сталан посао и може да отплаћује хипотеку, а његов комшија Џими Клејдон, који се суочава са опасношћу да изгуби кућу, каже да се криза погоршава.

– Људи дугују више него што њихове куће вреде. Према томе, не могу да их продају. То значи да морају да остану у њима или да их – изгубе – гласно размишља Клејдон.

Новинар Стивен Фрејтер сматра да ће вероватно проћи и више месеци пре него што се цене некретнина на америчком тржишту стабилизују.

– Мислим да је број кућа и објеката инфраструктуре у Норт Порту превелик и да ће бити потребно доста времена да се ствари нормализују – каже Фрејтер.

Талас губитака кућа у Америци се наставља при чему су јавне аукције постале уобичајена појава. Амерички аналитичари, пак, сматрају да би криза на тржишту некретнина могла да потраје до – 2009. године.