Кредитима до крова

Иако се многи жале да су стамбени кредити неповољни, каматне стопе високе, рате огромне и претешке за ионако осиромашен кућни буџет, подаци из грађевинских фирми показују да људи, ипак, склапају уговоре са банкама, прихватају услове и на тај начин обезбеђују кров над главом. Енергопројект, на пример, већину станова продаје на кредит, а купци су најчешће млађи људи.

– Имамо у понуди станове на Бежанијској коси – каже Љубица Ивковић, шеф продаје у Енергопројекту. – Градимо квалитетно, што би се рекло, "школски". Људи то знају, имају поверења па немамо проблема са продајом. Гарсоњере су одмах распродате. Њих, обично, купују родитељи за децу. И једнособни и једноипособни станови су веома тражени. Већина купаца више воли станове у новоградњи. Стамбени кредити нису баш повољни, али су за неке једини начин да дођу до крова над главом. Многи пролазе кроз велике перипетије да дођу до кредита. У банкама им траже све и свашта. Проблем је и у томе што у банкама раде млади, без искуства и недовољно упућени, који не знају да објасне услове за хипотеку. Имамо разумевања за грађане који купују станове на кредит, знамо колико им  је стало да обезбеде стамбени простор, али и да је процедура у банкама дуга. Има, наравно, и оних који стан плаћају готовином. На пример, станови код хале "Лимес", купљени су, углавном, тако. Енергопројект нема проблема са продајом, људи се опредељују за поуздане рокове и квалитет.

Слична искуства има и Станком: брзо распрода све што има у понуди. За младе брачне парове посебно ће бити интересантна три нова објекта у Филмском граду у Кошутњаку у чијем саставу се планира и велики парк површине 43 хектара!

– Ових дана почећемо продају станова у Филмском граду – обавештава Миодраг Ружић, пи-ар менаџер у Станкому. – Они ће привући пажњу брачних парова са децом јер ће се у близини налазити огроман парк са базенчићима, фонтанама, игралиштима и спортским теренима. То су садржаји који ће оплеменити стамбени простор, а тако нешто је недостајало у понуди Станкома. Како су наши купци, углавном, родитељи са децом одлучили смо да их обрадујемо. Биће то јединствен парк у граду! Наше станове купују углавном брачни парови између 35 и 40 година, интелектуалци, на пример супруга лекар, а супруг инжењер, који већ годинама станују као подстанари и практично сваког месеца "бацају кроз прозор" 250 или 300 евра. За њих је и кредит, какав-такав, прихватљив, размишљају логиком: јесте, биће тешко плаћати кредит 25 година, али тим новцем плаћам свој стан који ћу сутра оставити деци, а не дајем новац газди за изнајмљени простор. Купци се опредељују за наше станове пре свега јер смо поуздани, зна се како градимо, а и никад не продајемо станове ако зграда није стављена под кров. Са продајом почињемо кад је око 50 одсто радова готово. Време од продаје до усељења износи пет-шест месеци. Предност је јер људи виде шта купују. Наравно, најбрже се продају мањи станови.

Мирослав Милић, директор продаје у Форуму, међутим, сматра да су кредити веома неповољни и да зато купци њихових станова радије плаћају готовином:

– У свету су камате на стамбене кредите од два до четири одсто. То је реално. На пример, мој пријатељ је купио стан у Лас Палмасу на кредит са каматном стопом од 2,2 одсто. Код нас каматна стопа износи 11, 13, а у неким банкама чак и 17 одсто. Врло је храбро упустити се у кредит под таквим условима. Практично, ако неко узме кредит на 100.000 евра треба да врати банци 165.000! То је права лудист. Истина, неке банке својим радницима дају кредите по каматним стопама од четири до шест одсто, али тиме обезбеђују њихову лојалност: они морају много више да раде, пре свега јер се плаше да ће изгубити радно место, а самим тим неће моћи да отплаћују кредит.

Форум, каже Милић, поштује рокове, гради квалитетно и станове углавном продаје за готовину. Сада продају стамбене јединице у Булевару краља Александра.