Нема закупаца за Робне куће „Београд”

Пет година после приватизације Робних кућа „Београд”, велики број објеката у власништву ове компаније је празан, док неки од њих посебно у унутрашњостиникада нису ни реновирани. Како сазнајемо, од 32 објекта реновирано је свега 20 и ту се стало.

Ланац робних кућа које је „Верано моторс” 2007. године платио 360 милиона евра и најавио огромне инвестиције није успео да оствари ни део планова. Чак ни у Београду где део пословног простора није изнајмљен а у неким од објеката радови никада нису започети. Брзо након промене власника наступила jeсветска криза, дошло је до пада у малопродаји, а купци су се преоријентисали на велике тржне центре.

У међувремену управљање Робним кућама „Београд” преузела је фирма Конфлуенс, где наводе да је разлог оваквог стања у Робним кућама то што нема довољно „квалитетних закупаца”.

– Може се рећи да тржиште већ неко време стагнира и да су закупци врло опрезни поводом питања експанзије. Међутим, план свакако јесте да Робне куће оживе и управо из тог разлога је власник ангажовао нашу компанију, да оперативно управља портфолијом предузећа. Направљени су стратегија и концепт за сваку од РК, са примарним фокусом на привлачење квалитетних закупаца, оживљавање и подизање вредности РК, а верујемо да ће као логична последица тога доћи и реновирање објеката – кажу у Конфлуенсу. Како се наводи тренутно је отворено 19 објеката у целој Србији.

– У већем броју локала раде само наши кључни закупци „Меркатор”, односно „Рода” и „Њујоркер”. Тренутна попуњеност на тим објектима износи 30 одсто, а план је да се крајем ове и нарочито наредне године ситуација побољша – објаснили су.

На наше питање о томе због чега неке робне куће у унутрашњости уопште нису реновиране и понуђене евентуалним закупцима, одговорили су да најпре мора да се обезбеди довољан број квалитетних заинтересованих закупаца нарочито изван Београда, Новог Сада и Ниша.

– Тек након тога је и економски оправдано реновирати поједине објекте. Свакодневно се воде разговори са заинтересованим закупцима и најважније нам је да за приоритетне робне куће направимо добру основу која ће бити одржива на дужи рок – одговорили су.

Да ли размишљало о промени намене Робних кућа „Београд”? У Конфлуенсу истичу да на такве одлуке утиче актуелна ситуација на тржишту.

– Главни фокус је на издавању простора квалитетним закупцима. Правац развоја Робних кућа „Београд” је одређен стратегијом и концептом који смо направили.Цела стратегија је рађена у складу са различитошћу не само локације објекта, већ и у складу са микроокружењем, демографским и економским потенцијалом. На пример, никако не можемо да имамо исти приступ за објекат у у Кнез Михаиловој и робну кућу у Књажевцу – закључују у Конфлуенсу.