Живот међу облацима

Иако у Београду нема много солитера, живот у њима, очигледно, није привлачан. Разлог што се избегава куповина стана у вишеспратницама је, пре свега, у страху од квара лифта, прокишњавања крова, несташице воде и слично. Ипак, они који немају довољно новца, а потребан им је животни простор, прихватају стан у висини јер су цене квадрата ниже од стандардних.

– Купци најчешће траже да им пронађемо стан од првог до четвртог, изузетно петог спрата, али не у солитеру! У Београду постоје облакодери, а у њима станови који се, такође, продају. Важно је објаснити могућим купцима да међу таквим зградама има и оних које су грађене веома квалитетно, а имају и одлично одржавање. Неки од солитера на крововима имају антене и рекламе за које станари добијају одговарајућу надокнаду коју улажу у одржавање лифтова, кречење или, можда, плаћају портире. Дакле, и у високим зградама све може да функционише беспрекорно. Не треба заборавити ни предиван поглед који се пружа са висине. Предност живљења у солитерима су и велике терасе на последњем спрату које су све сређеније и постају прави вртови по угледу на европске метрополе. Често и не постоји реалан разлог због којег се одбија куповина станова на вишим спратовима – каже Мирослав Цветковић, директор агенције Цветковић-Рошков.

У свету је обрнуто: са висином расте и цена квадрата.

– Најлуксузнији станови налазе се на последњим спратовима небодера. Њујорк је пример да најбогатији људи живе високо. Наравно, тај простор је оплемењен зеленилом и другим садржајима који доприносе удобности живљења. Код нас ретко ко жели да станује изнад осмог спрата. Слична је ситуација и са приземљем. Ипак, са мало добре воље и улагања много може да се промени. Да се посади цвеће, дрво, направи пријатан кутак одакле ће станари уживати у погледу. И у Црној Гори се другачије цене овакви станови. Истина, нема екстремних солитера, али је, на пример, стан на вишем спрату у Будви скупљи због погледа на море. У Београду су станови на висини привлачни једино за брачне парове са децом којима је неопходан већи простор – закључује Тања Станков, директор агенције Реноме која има пословницу и у Тивту.

Београд је, између осталог, познат и по солитерима који представљају источну и западну капију града, који се истичу висином, али нису баш идеални за живот. Слично је и са високим зградама на Црвеном крсту, Бањици, у Миријеву...

– Код нас сви беже од високе спратности! Највећи разлог је неповерење у одржавање лифтова. Конкретно, станови у солитерима на Црвеном крсту продају се добро због локације. За солитере на Коњарнику нико се не интересује. Што се тиче Бањице, има интересовања, пре свега због терасе од 50 квадрата на последњем спрату. Кућни савети могу да учине много да се стање промени. Мало новца и много добре воље могу да оплемене простор да он постане пожељан за живот. На пример, станови у вишеспратници у Улици Перe Тодоровића на Бановом брду одлично се продају јер имају диван поглед и све добро функционише – каже Мирјана Русић, директорка продаје у агенцији Сан Марко.

Да цена квадрата, ипак, није и једини разлог због којег се код нас купују станови на вишим спратовима показују искуства агенције Европа ексклузив:

– На нашем тржишту је уобичајено да се станови изнад осмог спрата рачунају као друга класа. Ипак, млади људи који су живели у иностранству опредељују се за више спратове због лепог погледа и мање буке – тврди Томислав Секулић, власник агенције.