Спас од каматне непогоде

Под геслом "боље банци враћати кредит за куповину свог стана, него газди плаћати кирију" до сада је у Србији до крова над главом дошло више од 30.000 грађана. Често збуњен агресивним слоганима неких банака и, наводно, ниским каматама, наш просечан кредитни дужник најчешће се руководи тиме да му камата и месечна рата буду што нижи. Ипак, када се коначно усели у нови дом, брзо увиди да га на дугом путу отплате вребају бројне замке, и то баш у колебању променљивих камата. На пример, иако курс динара и евра већ дуго мирују у мењачницама, многима се месечни ануитет осетно повећао у току претходних годину дана. Кривац за то је колебање вредности еурибора (за кредит у еврима) или либора (кредит у другој валути) на светском тржишту, а тај "клизав терен" и сада је мистерија за многе кредитне дужнике.

– Еурибор је камата (цена новца) по којој првокласне банке у свету позајмљују новац једна другој (ако је та трансакција у еврима). За само годину дана еурибор је са 2,959 одсто (колико је износио 13. 6. 2006) порастао на чак 4,19 процената, што је, аутоматски, повисило и камату свих који су се задужили у еврима – објашњава Небојша Ђорђевић, директор сектора за становништво "Alpha Bank".

Ова банка, међутим, има лек и за овакве "каматне непогоде" чиме је заинтересовала бројне клијенте:

– "Alpha Bank" својим клијентима нуди могућност заштите од раста еурибора. У договору са нама, уз накнаду од 0,2 процентна поена, 0,3 процентна поена, а највише 0,4 процентна поена годишње, еурибор који сте са нама уговорили никада неће порасти изнад одређене границе, макар био и дупло већи на светском тржишту. Речју, свако ко уговори заштитну клаузулу са "Alpha Bank" не треба да брине шта год да се дешава на светском тржишту јер еурибор за њега не може да порасте преко унапред договорене границе (два одсто) – каже Небојша Ђорђевић.

Колебање еурибора или либора, за друге валуте, врло је тешко прогнозирати на рок од 20, 25, 30 година, на колико су код нас обично стамбени кредити, па оваква заштита дође као својеврсно осигурање од могућих "турбуленција" еурибора у неизвесној, далекој будућности.

Према речима Ђорђевића, у "Alpha Bank" своје савете и предвиђања осцилација еурибора увек предочавају клијентима пре но што се одлуче за стамбени кредит, да би добили што прецизнију информацију и сами одлучили желе ли да уговоре заштитну клаузулу.

Такође, клијенти могу да се определе за опцију заштите на различите периоде у току отплате кредита. Ако сматрају да ће еурибор, на пример, падати у наредних пет година, могу да се определе да у том року не плаћају овај додатни проценат банци. По жељи, може се  одабрати плаћање заштите на 10 (провизија је 0,2 процентна поена), 15 (0,3) или 20 година (0,4 процентна поена).

--------------------------------------------------------------------------

Сигурност кошта мало

Заштитна клаузула штити клијенте тако да њихова каматна стопа не може да порасте више од два процентна поена у односу на камату уговорену при потписивању уговора.

Погодност заштите коју банка нуди у старту yвећава фиксну каматну стопу банке за сaмo 0,2 одсто (10 година), 0,3 одсто (15 година) или 0,4 одсто (20 година). Примера ради, ако сте узели стамбени кредит од 50.000 евра са заштитном клаузулом за период од 10 година, месечна рата ће вам бити сaмo пет евра већа него да сте узели стамбени кредит без заштитне клаузуле.

На данашњи дан еурибор износи 4,19 одсто, што значи да је наставио континуирано да расте. Уз претпоставку да еурибор настави да расте овим темпом, заштитна клаузула коју "Alpha Bank" нуди клијентима ће почети да их штити до краја 2007. године.