Пословни простор и капитални добитак

Ослобођење од плаћања пореза на капитални добитак неће постојати у случају када се средствима оствареним продајом непокретности купује пословни простор. Међутим, у ситуацији када се суочавамо са вишком запослених који тешко могу да нађу ново запослење и чији је можда једини излаз приватна делатност, требало би увести ослобођење и код куповине пословног простора ради самозапослења лица без посла или чланова њихове породице, односно домаћинства. Иако је опорезиви капитални добитак разлика између набавне и продајне цене непокретности, што не мора бити велики износ, стопа од 20 одсто није мала. За оне који почињу самосталну делатност добро дошла је свака олакшица, односно порески подстицај, па би требало увести ослобођење од овог пореза за лица која средства добијена продајом непокретности улажу у пословни простор за обављање делатности.

Такође, у још једном случају би ваљало увести ослобођење, а то је код улагања средстава остварених продајом удела, акција и других хартија од вредности уписаних по основу рада у решавање стамбеног питања, и то свог или стамбеног питања члана породице, односно домаћинства. Наиме, капитални добитак се остварује и продајом удела, акција и хартија од вредности, уписаних по основу рада или стечених на тржишту. У поступку приватизације друштвених и државних предузећа запослени су стекли акције чијом продајом могу да дођу до средстава за решавање стамбеног питања ако га до тада, добијањем стана у трајни закуп са правом откупа, нису решили.

И код преноса трајног права коришћења и права градње на градском грађевинском земљишту, остварена средства која се улажу за решавање стамбеног питања нису предвиђена за пореско ослобођење. И у том случају лице које добијена средства уложи у решавање стамбеног питања требало би ослободити плаћања овог пореза.

Треба напоменути да се чланом породице сматрају брачни друг, родитељ, деца, усвојеник и усвојилац пореског обвезника. Домаћинством се сматра заједница живота, привређивања и трошења остварених прихода.