Тражени станови широм Србије

Цене станова у готово свим градовима Србије последњих месеци расту. Главни разлог је мала и неодговарајућа понуда. Очигледно да и поред све већег броја инвеститора нема довољно нових станова који се у неким местима све чешће продају још у фази изградње. Да би обезбедила кров над главом и скућила се, млађа популација се све више одлучује за кредите. Према подацима Удружења банака Србије, задуженост грађана по основу стамбених кредита у прошлој години износила је 102,3 милијарде динара што је двоструко више у односу на 2006. годину.

Тако на пример, квадратни метар у центру Београда достиже невероватну цену од 4.000 евра, док се трособан стан на одличној локацији у граду познатом по рударско-топионичарском басену може купити за 30.000 евра. Већи градови, Нови Сад, Крагујевац, Чачак и Ниш, такође, имају тренд раста цена некретнина.

У Новом Саду где је прилив становништва из године у годину већи, најтраженији су мањи, али и добро опремљени станови. На пример, цена квадратног метра у гарсоњери достиже 1.800 евра, а у агенцијама за промет некретнина тврде да ће до краја године бити око 2.000 евра! Некретнине у Крагујевцу су у односу на прошлу годину у просеку скупље за 20, на периферији, а чак 40 одсто у центру града. Занимљиво је да у срцу Шумадије постоји велико интересовање за пословни простор који је, такође, поскупео. У чачанској агенцији за промет некретнина Таталовић кажу да су станови и у граду на Морави све траженији.

– Највећи број станова, прецизније 70 одсто, купује се преко кредита. Последњих годину дана у Чачку цене квадрата су у благом порасту. У центру града, око школа и Великог парка, где је и најтеже наћи стан који се продаје, цена квадратног метра у новоградњи износи од 750 до 950 евра. Нешто су ниже цене старих станова. Квадратни метар се најчешће плаћа од 600 до 750 евра. Реално, потражња је знатно већа од понуде, што наравно, утиче на цену. Има заинтересованих и за куће, посебно на добрим локацијама, као што је на пример Љубички кеј. Већина оних који купују кров над главом узимају стамбене кредите. У Чачку постоји пуно кућа које нису укњижене, што представља препреку за продају. Банке не одобравају кредите за некретнине које нису укњижене – каже Милан Таталовић, власник агенције.

Станови се траже и у Нишу. Цене квадрата за станове у новоградњи у центру су од 900 до 1.200 евра, а на периферији од 550 до 750 евра. Знатно веће интересовање је за нове станове. Уколико се ради о вишеспратници, млађи људи се опредељују и за станове на већој висини. Што се тиче старе градње, понуда је недовољна. Ретко се у понуди налази квалитетан стари стан. Ако се и нађе, прода се брзо. Цене квадрата у старој згради у центру износе од 800 до 1.000, а на периферији од 500 до 700 евра.

Поред градова, постоји и велико интересовање за апартмане, куће и градњу и на Златибору.

– Многи су заинтересовани за живот или дужи боравак у току године на планини и зато се најчешће опредељују за куповину, углавном нових апартмана. Има и купаца које привлаче лепе планинске куће. Цене квадрата су повећане, прецизније за 10 одсто у односу на прошлу годину. Инвеститора је, такође, све више. Највише је оних који желе да граде хотеле – истиче Мирољуб Црепуљаревић, власник агенције Виогор.