Поскупели квадрати и у Новом Саду

Стање на тржишту некретнина у Новом Саду је слично као у Београду и Нишу. Прилив становништва је из године у годину све већи. Неко долази због посла, неко на студије, а кров над главом потребан је свима. Стално повећање тражње, али и смањење понуде станова, основни је разлог за корекцију, односно повећање цена квадрата.

– У прва три месеца ове године видљиво је да стагнира понуда такозваних старијих станова. Продавци стално подижу цене како би постигли да са добијеном количином новца могу да купе стан у новоградњи  који је, по обичају, мање квадратуре. Локације на којима је дозвољена високоградња у Новом Саду су поскупеле за 30 одсто, а такође и грађевински материјал. Када ту додамо ангажовани капитал за изградњу и пројектовање, као и зараду инвеститора, јасно је да су и цене станова повишене – каже Елизабета Спасојевић, власница агенције Квадрат плус.

По многима, Нови Сад је „град по мери човека” јер испуњава све услове за квалитетан живот.

– Просечна цена станова у Новом Саду је у распону од 1.250 до 1.850 евра по квадратном метру. Нижа цена је на подручју које се простире на око пет километара од самог центра града. Што је стан или нека друга некретнина ближа центру, цена је виша. Изузетна је потражња за старим, великим, салонским становима од 100 и више квадрата. Постоје и случајеви који премашују поменути износ. На пример, најскупљи су станови у Улици Стевана Мусића, Радничкој, Стражиловској и Максима Горког. Квадратни метар у овим деловима града кошта и више од 2.000 евра – истиче наша саговорница.

И у војвођанској престоници најбрже се продају мањи станови, а купци су, углавном, млађи људи, који новац у већини случајева обезбеђују из кредита.

– На цену утиче и величина стана. Стамбени простор до 50 квадрата скупљи је од већег. Уочава се стални раст тражње за једноипособним и мањим двоипособним становима до 60 квадрата. То је знак да су купци најчешће млађи људи пред оснивањем породице који уз помоћ кредита покушавају да нађу свој дом, а има и средовечних грађана који су дуго подстанари. Профил купаца је различит. Већина њих је везана за банкарски кредит и лимитирана износима који су све чешће недовољни за задовољење стамбених жеља. Они који успеју да их сведу на реалност, купе и до 15 квадрата мању некретнину од планиране.

У Новом Саду, као и у осталим градовима, постоје делови који су у замаху што се тиче изградње. У овом моменту то су Телеп и Подбара. Цене некретнина на тим подручјима расту брже него на осталим. Још је атрактивна и Грбавица, као и околина Сајма и Булевар ослобођења. Насеља Лиман су због близине реке интересантна. Највише се траже станови на Бистрици. Ово насеље је мали рај. Има много зеленила, довољно паркинга, школа, вртића, продавница... Понуда станова у најбољим квартовима, у околини Радничке улице, близини кеја и Лимана 1 је смањена, тако да су ту цене високе.

Специфичност Војводине су салаши и старе куће са великом окућницом. Све је више оних који се опредељују за удобан живот надомак града.

– Све већа тражња за таквом врстом некретнина условила је и раст цена. Кућа на салашу раније је могла да се купи за 20.000, а сада власници траже и до 100.000 евра у зависности од тога где се налази и у каквом је стању. Живот на салашу је у тренду. Насеље Ченеј је, такође, све привлачније за купце, као и околна насеља Каћ, Руменка и Ковиљ. Што се тиче понуде новијих кућа, предњаче Ветерник и Сремска Каменица.

Нови Сад је све интересантнији за улагање у некретнине. Гради се више, град се шири, али се његов дух не мења. Умеће живљења и даље је на цени.

– Потенцијалним купцима увек саветујем да дођу у агенцију, изнесу своје жеље, а онда да пажљиво погледају и уколико им одговара купе некретнину и остану да живе у једном од најлепших градова за живот у овом делу Европе– закључује Елизабета Спасојевић.