Плац као добра инвестиција

У последње време повећава се број заинтересованих за куповину плацева нaдомак Београда, у близини Авале, поред Ибарске магистрале, на Трешњи, у Добановцима... Док једни желе искључиво земљиште, друге привлаче идиличне кућице окружене зеленилом, утонуле у тишину коју ремети једино цвркут птица.

– Многи куповину плаца сматрају добром инвестицијом за будућност. Неретко земљиште купују и наши грађани који тренутно бораве у иностранству. Тако је недавно брачни пар који живи у Аустралији купио плац у Чортановцима. У Малој Моштаници осам ари плаца наши средовечни суграђани платили су 3.500 евра. У скорије време не намеравају ништа да граде. Како кажу, то им је инвестиција за децу која ће за неколико година одлучити да ли ће на овом простору бити кућа или, можда, неки пословни простор. Тренутно се траже плацеви поред Авале, у Реснику, Ритопеку и Пиносави. Има и оних који купују викендице у Барајеву и Вранићу да би суботом и недељом могли да побегну од градске вреве и добро се одморе – каже Ивана, менаџерка једне агенције.

Све је више и оних који желе да се преселе у мирнији, удаљенији део града. На пример, куће у Јајинцима и околини добро се продају.

– Изузетно квалитетна и удобна кућа од 300 квадрата у Јајинцима продата је за 150.000 евра. Међутим, они који немају толико новца могу на истој локацији да купе, на пример, плац од 16 ари са кућицом до 50 квадрата за 19.000 евра што може да буде повољно и за млађе и за старије. Овај део добро је саобраћајно повезан са Београдом. За четири, пет година биће сигурно још боље, пре свега што се тиче инфраструктуре. Не треба заборавити да велики број купаца, посебно оних из кредита, тражи стамбени простор чија цена не прелази 60.000 евра, што, практично, с обзиром на то да цене квадрата стално расту, постаје готово немогуће пронаћи. Зато ће за многе живот на нешто удаљенијим локацијама наредних година бити реалност – сматра Катарина Лазаревић, сувласница агенције Алка.

Сличног су мишљења и у агенцији Гигант.

– У блиској будућности ће удаљеније локације бити добро место за живот, али и за рад. Улагањем у плацеве купци виде шансу да обезбеде кров над главом за мање новца него што би морали да плате за стан на некој привлачној локацији у Београду или да започну неки посао који ће им донети материјалну сигурност – каже Никола Узелац, власник агенције.

У агенцији Елита интернационал повећано интересовања за плацеве и викендице објашњавају порастом стандарда.

– То је један од показатеља да стандард, ипак, расте. Сећате се да су се у годинама економске кризе људи прво лишавали викендица. Продавали су их готово у бесцење. Сада се поново купују и плацеви и викендице. Возе се и новији аутомобили, а и путеви су бољи. Удаљеност од града није препрека већ погодност. Неки су заинтересовани само за земљиште. Сматрају да је то паметно уложен новац у будућност. На пример, плацеви у Бубањ-потоку могу да се купе за око 4.000 евра по ару. Цена ара плаца испод Авале је у распону од 3.000 до 10.000 евра, у зависности од инфраструктуре. Битно је и какво је земљиште, да ли је предвиђена градња и слично. Пре свега, важно је и да су сређени имовински односи. Неко купује плац и за градњу пословног простора. У Сурчину, поред аутопута, има пуно магацина – каже Нађа Баранин, директорка агенције.

Међу купцима су све чешће и млађи људи који су тек оформили породице и желе да им деца одрастају на чистом ваздуху.

– Они који средства за стан обезбеђују путем кредита најчешће располажу сумом од око 50.000 евра. За тај новац у граду не могу да купе стан који би одговарао потребама породице. Зато се одлучују за удаљеније локације. За 20.000 до 30.000 евра могу да купе солидну викендицу и да је преуреде за потребе савременог живота. Наравно, у понуди има и луксузних кућа за које власници траже и више од 200.000 евра. Тренутно има пуно заинтересованих за плацеве у Мељаку. Ако се ради о пољопривредном земљишту, цена ара плаца је око 500 евра, али ако је спремно за градњу ар кошта од 2.000 до 5.000 евра. Тражени су и плацеви дуж обилазнице, на пример у Добановцима и Бубањ-потоку – истиче Владимир Михајловић, сувласник и менаџер агенције Сигма.

Дакле, размислите. Куповина плаца, без викендице или куће или са њима, може бити вишеструко корисна. Старији могу да уживају у зеленилу, млађи да обезбеде кров над главом, али зашто да не започну посао који ће им обезбедити финансијску сигурност.