Експанзија градње у Тунису

Најбољи показатељ развитка Туниса јесте експанзија градње, a цене некретнина уз море крећу се од више стотина хиљада па чак до милион евра. Од међународног аеродрома Монастир и родног места некадашњег доживотног председника Туниса Хабиба Бургибе, на путу дугом двадесетак километара уз море, преко Суса до ексклузивног Порт-Ел-Кантауиjа смењују се комплекси хотела као из 1001 ноћи, голф игралишта, али и празни, запуштени плацеви који боду очи и туристима и инвеститорима.

Уз море су атрактивне и "веома скупе" локације за индивидуалну градњу, а разлог за појаву неискоришћених плацева често је и обичајно право по којем без дозволе најстаријег члана фамилије нема продаје. Овог правила држе се многи и често тврдоглаво не попуштају пред налетом великог новца који им нуде банке, а тај изговор се не коментарише.

Сан већине Тунишана средње класе је да направe сопствени породични хотел и да га дограђују како посао напредује јер цена квадратног метра стана на обали достиже и 3.000 туниских динара (један евро – 1,75 тун. дин.). Банке су врло опрезне у давању кредита па мештанин чија плата не прелази 350 динара, не може да добије кредит да сагради кућу која би касније прерасла у хотел, тј. бизнис од којег би живела његова породица.  Просечан Тунишанин планира да позајми новац јер на плацу у регији Сиди Абдел Хамид око Хамам Суса, где се спорадично граде породичне виле недалеко од бескрајних пешчаних туниских плажа, земљиште још кошта само 200 динара по квадрату, а вредеће десетоструко више за само неколико година. Скупља новац за градњу и не жели да се обрати банци јер ће се за наслеђени плац од пет ари "залепити" банка код које је и тражио кредит, очекујући да га прода по сваку цену. И ако почне сам да гради уз помоћ "мобе" (пријатеља и рођака), као и код нас, квадратни метар стана ће га коштати од 150 до 200 евра, а готови станови, и то не у првој зони (километар од плаже), продају се за 1.000 динара (600 евра) по квадрату.

Не граде се станови мањи од 50 квадрата, а цена рентирања стана од 80 квадрата је – 500 евра ван сезоне, а у сезони 30 одсто скупље.

У Сусу, граду од триста хиљада становника, даље од плаже може да се изнајми стан и за 300 евра, али унапред за читаву годину јер се цена вртоглаво повећава у време туристичке најезде од маја до новембра.