Падају цене некретнина у Немачкој

У првом тромесечју стамбене некретнине у Немачкој биле су 4,3 одсто јефтиније него у истом периоду прошле године, објавило је немачко удружење банака.

Цене закупа нових станова порасле су истовремено 5,6 одсто. Тренд раста ренти неће попустити у скорије време, процењују у овом удружењу.

Како напомињу, станарине у Немачкој расту због мањка стамбеног простора у условима високих трошкова градње и кредита који су закочили грађевински сектор и потражњу спустивши цене квадрата, преноси портал „Пословни”.

– Тржиште изнајмљивања станова под огромним је притиском. Потражња увелико надмашује понуду – рекао је извршни директор овог удружења Јенс Толцкмит. Трошкови градње значајно су порасли последњих година због виших каматних стопа на кредите и знатно већих трошкова рада и цена грађевинског материјала.

У таквим условима број грађевинских дозвола пада и потражња је ослабила, што је резултирало нижим ценама стамбеног простора, наводе стручњаци. Према информацијама овог банкарског удружења, највише су смањене цене некретнина у Минхену – за 5,3 одсто.

Процене су да ће се цене станова у догледно време стабилизовати. Истовремено, цене квадрата у пословним зградама су пале готово 10 одсто на годишњем нивоу и још се не назире „дно”, рекао је Толцкмит.

Информације о кретањима на тржишту су засноване на подацима више од 700 банака активних у финансирању некретнина, а не на понудама за куповину и најам који служе као основа статистичкој канцеларији, напомиње се у извештају.