Станови чекају купце

У Војводини је тренутно промет некретнина у застоју. Станови се не продају као ранијих година, али интересовања ипак има. У Новом Саду где је велики прилив становништва понуда је добра, купци разгледају некретнинеи одлажу куповину у очекивању појефтињења квадрата.

– У медијима се стално истиче да ће цене квадрата бити ниже и људи опрезније улажу новац у некретнине. Тренутно купују само они који немају станове, а имају паре. Кредитних купаца практично нема јер страхују од високих камата и финансијске кризе. Позитивно је што су власници снизили цене. Оне су тренутно у Новом Саду ниже за око десет посто – каже Елизабета Спасојевић, власница агенције Квадрат плус.

Према речима наше саговорнице у војвођанској престоници цене квадрата на различитим локацијама до недавно биле су готово изједначене.

– Локација је, наравно, уз квалитет некретнине најбитнија за формирање цене. Зато је било нелогично да станови на Новој Грбавици и Детелинари коштају приближно исто. Цене су сада кориговане. Стан на Грбавици кошта од 1.350 до 1.450 евра по квадратном метру. Поређења ради, раније је цена квадратног метра на истој локацији износила од 1.500 до 1.700 евра. Ипак, нереално је очекивати већи пад цена.

Профил купаца је различит. Нови Сад је по многима „град по мери човека” јер се у њему може живети мирно и квалитетно. Не ретко се дешава да се Новосађани који тренутно бораве и раде у иностранству враћају јер им, између осталог, недостаје мирис липа.

– То су обично људи у годинама који осећају носталгију и потребу да буду у својој средини. Они обично купују станове поред кеја који су и најскупљи. Цена квадратног метра у овом делу града износи 1.800 евра. Међутим, ако се цена спусти на 1.400 евра стан ће се сигурно продати. Породице са децом се опредељују за Телеп који се доста гради, а квадрат стана може се купити и за 750 евра што је повољно. Инвеститори се прилагођавају ситуацији и станове продају по нижим ценама. Размишљају економски – боље је да нађу купце како изграђене зграде, односно станови не би били празни. У Новом Саду цене квадрата су у паду, али купаца нема – каже Елизабета Спасојевић и верује да ће наредне године промет некретнина бити већи.

Слична ситуација је и у Суботици, другом по величини војвођанском граду.

– Цене су стабилне, али је купаца мање. Тренутно се продају само некретнине из наследства или оне чијим власницима се из разних разлога жури да их што пре продају. Брачни парови са децом, претежно интелектуалци чекају понуду Пронаталитетног фонда који је у нашем граду веома популаран јер помаже вишечланим породицама да уз одређене олакшице брже дођу до крова над главом. Фонд сваке године обезбеђује средства за одређени број породица што је за сваку похвалу јер се на тај начин град бори против беле куге која је нажалост, све присутнија у нашој земљи – каже Аранка Киш, директорка агенције Центар за промет некретнина у Суботици.

У граду на северу Бачке чије је препознатљиво лице мултиетничко

наслеђе, грађански дух, спој култура који се одражава и у архитектонском стилу, води се рачуна о томе шта се и где гради. Инвеститори поштују урбанистички план.

– У граду се обнављају и уређују фасаде. Циљ је да свака зграда заблиста у пуном сјају и лепоти. Што се тиче новоградње, тачно се зна да у центру не могу да се зидају високе зграде. Цена квадратног метра у новоградњи износи око 900 евра. У старим зградама квадрат је нешто јефтинији и обично кошта од 730 до 800 евра. Мала разлика у цени је највероватније због грејања јер су и стари и нови станови прикључени или на централно градско или на гас. Нешто је мање интересовање за класичне салонске станове који су лепи, пространи, али и нефункционални. Тренутно су веома популарне породичне куће у низу у такозваној Долини лопова. Реч је о четворособним становима који имају своје баште и гараже и што је најважније, налазе се у близини самог центра.

Према речима наше саговорнице  постоје и купци заинтересовани за виле на Палићу, који се развија још од 1845. године као монденско купалиште и летовалиште.

– На Палићу су изграђени велелепни објекти из периода сецесије. Цене су изузетно високе, нарочито поред језера али постоји одређени број људи који жели сопствену, мирну оазу. Виле на Палићу коштају од 200.000 до 500.000 евра, али има и оних које су и скупље – каже Аранка Киш.