Смањено интересовање закупаца

Суочени са финансијском кризом која потреса свет наши грађани су све опрезнији кад је у питању новац. Нерадо се одлучују за кредите, посебно стамбене јер су рате високе, а стално је присутан и страх од губитка посла. Иако многи мисле да се већина оних који су намеравали да купе стан одлучила да сачека боље време, а до тада изнајми станове, промет у агенцијама за издавање некретнина није повећан. Напротив.

– Потражња је мања него претходних година. Нисмо вршили социолошка истраживања, али људи, очигледно имају све мање новца. Светска криза је учинила своје. Закуподавци већих станова су снизили цене за по сто евра. То су они станови чија је закупнина раније износила више од 500 евра. Закуподавци су схватили да више не могу лако да издају велике станове чак и ако су на доброј локацији и лепо намештени. У неком ишчекивању сви остају у становима у којима су тренутно. Онај ко изгуби посао сигурно неће да тражи стан. Млади се враћају код родитеља са надом да ће им се ипак, материјална ситуација побољшати и да ће опет моћи да изнајме стан. Закупнине малих станова су остале исте. Нису снижене, али ни повећане. Нема ни неког већег интересовања странаца због Универзијаде – кажу запослени у Лидер–ренту.

У агенцији Богић–рент , такође, истичу да опада број грађана који могу да изнајмљују станове:

– Посла има мање. Закуподавци показују разумевање за ситуацију и спуштају цене. Али и то је повезано са локацијом. Станови у центру и у Новом Београду су и даље скупи за изнајмљивање. На периферији је лакше наћи квалитетан и добро опремљен стан са повољнијом закупнином. Раније је било тешко наћи стан чија закупнина не прелази 300 евра. Они су се најбрже издавали. Сада и такве станове имамо у понуди, али је закупаца мање. Млади се све чешће враћају код родитеља. Чак и брачни парови са децом живе у заједници са старијима јер су им трошкови мањи. И странци ређе изнајмљују станове и куће. Ако се и појаве са жељом да им нађемо одговарајући простор, пробирљиви су и захтевни. Користе ситуацију, знају да је понуда већа од тражње и покушавају максимално да спусте закупнину. Они који мисле да је запосленима у агенцији у интересу да се стан изда најскупље могуће, греше. Зараду и добро пословање обезбеђују већи обрт и препорука задовољног клијента, а никако не једна већа сума. Власници станова, односно закуподавци нису спремни да се прилагођавају новим захтевима страних клијената, који стан или кућу желе да изнајме на два, три или пет дана. Ако се и нађе закуподавац који би на то пристао, он толико подигне цену закупа да се странцима више исплати да оду у хотел, што на крају и чине – истиче Мирјана Богић, менаџерка агенције.

Занимљиво је како се странци прилагођавају новонасталој кризној финансијској ситуацији. Они и даље изнајмљују и станове и пословне просторе, али се опредељују за мању квадратуру и тако штеде новац.

– Стране фирме које су раније изнајмљивале пословни простор, на пример, од 150 до 170 квадрата, сада се селе у 90 квадрата. Исто је и кад су у питању станови. Ако су раније живели у пространим кућама и луксузним становима, сада траже скромнији простор са мањом квадратуром. Дакле, странци се брзо прилагођавају Што се тиче закуподаваца они су спремни да коригују цене, али углавном већих станова. Оно што су раније издавали за 700 или 800 евра сада су спремни да изнајме и за 500. Схватили су да је то боље је него да стан буде празан. У најнеповољнијем положају и даље су породице са малом децом које не могу да издвоје више од 250 евра за закупнину. Добро је што у понуди има и таквих станова јер је раније било заиста тешко наћи добар једноипособан стан испод 300 евра – каже Весна Зорић, власница агенције Тријумф.