Zajednički studentski stan

Za gra­đa­ne iz unu­tra­šnjo­sti uvek je pred­sta­vljao pro­blem fi­nan­si­ra­nje stu­di­ja svog de­te­ta u ve­li­kom gra­du.

Za­pra­vo, ne sa­mo što su ško­la­ri­ne ve­li­ki fi­nan­sij­ski iz­da­tak, već je, či­ni se, još ve­ći pro­blem pro­na­la­že­nje, iz­najm­lji­va­nje i pla­ća­nje po­za­ma­šne ki­ri­je od­go­va­ra­ju­ćeg stu­dent­skog sta­na. Me­đu­tim, ne­ki od ro­di­te­lja us­pe­li su na po­se­ban na­čin da do­sko­če i ovom pro­ble­mu.

Na­i­me, ne­ko­li­ko ro­di­te­lja za­jed­no se udru­žu­ju u ku­po­vi­ni jed­nog sta­na za po­tre­be stu­di­ra­nja nji­ho­ve de­ce, pre to­ga uz pre­ci­zno de­fi­ni­san prav­nič­ki ugo­vor o su­svo­ji­ni.

– Sna­la­žlji­vost na­ših lju­di i do­mi­šlja­tost ne­ma gra­ni­ce – ka­že in­že­njer Mi­lić Đo­ko­vić, di­rek­tor agen­ci­je „Old Ro­jal” i pred­sed­nik NUPS–a (na­ci­o­nal­nog udru­že­nja za po­bolj­ša­nje kva­li­te­ta u pro­me­tu ne­po­kret­no­sti).

– Ne­dav­no su u pro­sto­ri­je agen­ci­je, do­šla tri pri­ja­te­lja iz ma­log gra­da sa ju­ga Sr­bi­je i iz­ne­li neo­bič­nu ide­ju. Ge­ne­ra­cij­ski istih go­di­na, iz iste ško­le u du­go­go­di­šnjem pri­ja­telj­stvu i kum­stvu ima­ju ukup­no pe­to­ro de­ce. Od ove je­se­ni sta­sa­lo je tro­je stu­de­na­ta ko­ji su upi­sa­li na fa­kul­te­te u Be­o­gra­du. Ka­ko su se pret­hod­no ras­pi­ta­li za ce­ne iz­najm­lji­va­nja sta­no­va ko­ji se kre­ću od 250 – 300 evra u iole po­god­ni­jim de­lo­vi­ma gra­da za jed­no­i­po­so­ban ili dvo­so­ban stan od­mah su po­sle po­la ča­sa ra­ču­na­nja iz­ne­li pred­log. Da uz po­zaj­mi­ce od rod­bi­ne, po­volj­ne ma­nje kre­di­te i ušte­đe­vi­nu ku­pe stan od 40 kva­dra­ta. Sa jed­nom ili dve ma­nje so­bi­ce i da nji­ho­va tri stu­den­ta, jed­na ćer­ka i dva si­na ima­ju stan do za­vr­šet­ka stu­di­ja a ka­sni­je on osta­je i za mla­đu de­cu ka­da sta­sa­ju za fa­kul­tet. Nji­ho­va ne­do­u­mi­ca, uz ra­dost o sjaj­noj ide­ji, svo­di­la se na prav­ne i teh­nič­ke mo­guć­no­sti ugo­vo­ra a sum­nje im je raz­ve­jao ovaj struč­njak.

– Na­pra­vi­li smo kla­si­čan ugo­vor o ide­al­nim de­lo­vi­ma na po jed­nu tre­ći­nu vla­sni­štva po­što smo pret­hod­no na­šli po­go­dan jed­no­i­po­so­ban stan od 35 kva­dra­ta u na­se­lju Mi­ri­je­vo za 43 hi­lja­de evra. Još su od agen­ci­je i do­bi­li po­klo­ne: mi­ni te­re­ta­nu, apa­ra­te za ku­hi­nju i mo­de­ran to­a­let­ni sto­čić za šmin­ku. Pre­ci­zno de­fi­ni­san prav­nič­ki ugo­vor o su­svo­ji­ni, gde se pred­vi­đa­ju sve even­tu­al­no­sti od ko­ri­šće­nja do ka­sni­je mo­gu­će pro­da­je ka­da i ako ne­ko od pri­ja­te­lja že­li da iza­đe iz ovog ne­spe­ci­fič­nog or­tač­kog vla­sni­štva raš­či­stio je sve ne­do­u­mi­ce do­mi­šlja­tih ro­di­te­lja. Od pra­va pre­čeg pr­ven­stva ku­po­vi­ne do na­či­na ko­ri­šće­nja ugo­vor je jed­na eg­zakt­na stvar ko­ja de­fi­ni­še sav ka­sni­ji ži­vot u za­jed­nič­kom vla­sni­štvu.

Da­kle, nji­ho­va ra­ču­ni­ca je vr­lo pro­sta: ako zna­mo da je pro­sek stu­di­ra­nja za pe­to­ro de­ce u naj­bo­ljem slu­ča­ju 25 go­di­na sa mi­ni­mal­nom me­seč­nom ce­nom iz­najm­lje­nog sta­na to bi ih sve za­jed­no ko­šta­lo oko 75 hi­lja­da evra a oni su za 43 hi­lja­de ku­pi­li stan ko­ji će na­kon 13 go­di­na ko­ri­šće­nja is­pla­ti­ti sve ulo­že­no, a ve­ro­vat­no se ni ce­na ne­će dra­stič­no pro­me­ni­ti.

Iz ovo­ga se vi­di da sva­ki pro­blem ima re­še­nje.

Ku­po­vi­na sta­na u Be­o­gra­du ili bi­lo kom uni­ver­zi­tet­skom gra­du u nas ne mo­že i ni­ka­da ne­će bi­ti pro­ma­še­na in­ve­sti­ci­ja – re­kao je na kra­ju ovaj struč­njak.