Sve više zainteresovanih kupaca

Posle najave da će početi odobravanje subvencionisanih kredita, izgleda da je „oživelo” i tržište nekretnina ne samo u Beogradu već i širom Srbije. U Novom Sadu je sve više zainteresovanih za nove kvadrate.

– Primetno je veće interesovanje za kupovinu stanova, a i promet je povećan u odnosu na prethodne mesece. Sa velikim nestrpljenjem, pre svega mlađi očekuju subvencionisane stambene kredite koji će im omogućiti kupovinu stana u novogradnji. Investitori su zadovoljni jer će imati kome da prodaju stanove. U Novom Sadu cena je u proseku oko 1.000 evra po kvadratu. U naselju Stara Detelinara, kvadratni metar košta od 850 do 900 evra. U Bulevaru oslobođenja cena je oko 1.000, a u centru i na Grbavici, oko 1.300 evra po kvadratnom metru. Zanimljivo je da su cene luksuznih stanova u novogradnji u samom centru grada znatno niže. Radi se o tri zgrade u blizini Srpskog narodnog pozorišta. Stanovi se mogu kupiti po ceni od 1.500 evra po kvadratu, dok je ranije iznosila 500 evra više. Razlog tome je u činjenici da narod nema para za luksuz i da im je najvažnije da steknu krov nad glavom, a ostalo može i da sačeka. Mnogi građani koji imaju sredstva za kupovinu stana smatraju da će zbog kredita kvadrati poskupeti i odlučuju se za kupovinu stanova. Vlasnici starih stanova drže cene i nadaju se da ukoliko bude više sredstava za kredite može doći i do poskupljenja kvadrata. Ipak, treba sačekati. Važno je da je promet nekretnina krenuo posle dužeg zastoja – kaže Elizabeta Spasojević, vlasnica agencije Kvadrat plus.

Situacija u centralnoj Srbiji je slična. Na primer, u Čačku je takođe, povećan promet nekretnina u odnosu na prethodni period.

– Cene starih stanova u Čačku su niže za deset odsto. U samom centu kvadratni metar košta od 750 do 800 evra, a na nešto udaljenijoj lokaciji od 650 do 750 evra. Kvadrati u novogradnji su skuplji, njihova cena je oko 900 evra. Nešto više, tačnije 950 evra košta kvadratni metar stana u užem centru oko gradskog parka. Ali ima i jeftinijih stanova u novogranji. Na primer, u Avladžinici i Aveniji 1 kvadratni metar košta 800, a u Aveniji 2 od 700 do 750 evra. Ono što je dobro je to da se u Čačku uglavnom, gradi kvalitetno i da se poštuju rokovi. To je i razumljivo. Grad je relativno mali, lako se može saznati ko i kako gradi na osnovu čega se građani i opredeljuju za kupovinu. Ima investitora koji zaista stavljaju sendvič zid, kvalitetnu stolariju parket, sanitarije, dakle vode računa o tome da stan ili lokal izgleda ne samo lepo na prvi pogled već i da može dugi niz godina da se koristi bez izdataka za raznorazne popravke. Kupci imaju poverenje u investitore i ne retko se odlučuju za stanove koji su tek započeti jer je tada i cena niža. Oni čija je porodica četvoročlana najčešće kupuju dvosoban ili dvoiposoban stan. Kuće se i dalje slabo prodaju, tačnije samo u slučajevima kada je kupac zainteresovan za lokaciju. Prodaju se i novi i stari stanovi. Nemaju svi uslove da dobiju subvencionisane kredite ali se i banke sada trude da ponude što povoljnije uslove tako da se oni koji su do sada čekali i razmišljali, ipak opredeljuju za kupovinu stanova – kaže Gordana Tatalović, menadžerka agencije Tatalović.

Uprkos krizi stanovi se kupuju i u Nišu. Cena kvadratnog metra iznosi od 700 do 1.500 evra, a kupci su najčešće, kao i u ostalim gradovima u Srbiji mlađi bračni parovi.