Kuće pod znakom pitanja

Tržište nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama, prvi put od velike ekonomske krize tridesetih godina prošlog veka, tokom protekle godine doživelo je pad cena kuća. U gradu Nort Port u državi Florida duboko oseća kriza koja potresa američko tržište nekretnina.

Statistika kaže da se širom Amerike broj kuća koje su vlasnici izgubili zbog nemogućnosti da otplaćuju hipoteke toliko povećao da je dostigao rekord u poslednje tri decenije. Zato je, prema pisanju tamošnjih medija, sekretar za finansije Heri Polson nedavno obelodanio vladin plan pomoći potencijalnim beskućnicima sa krovom nad glavom koji može da im se izmakne.

– Delujemo energično da bismo iskoristili sve raspoložive instrumente i stvorili nove kojima bismo omogućili odgovornim kućevlasnicima da nastave da otplaćuju hipoteke – rekao je Polson.

Prema ovom planu, kamatne stope za nekoliko stotina hiljada kućevlasnika bile bi zamrznute narednih pet godina. Međutim, u Nort Portu, koji ima brojnu ukrajinsku populaciju, pomoć bi mogla da bude potrebna mnogima. Izgrađeno je isuviše kuća, a njihove cene su se udvostručile u periodu od 2000. do 2005. Sada su, međutim, opale za 30 odsto.

Novinar lista „Sarasota Herald tribjun” Stiven Frejter kaže da ima na stotine nedovršenih kuća, kao i više hiljada praznih placeva. Ne postoji gradski centar, a tu su i problemi infrastrukture.

Nedovršene kuće odvraćaju kupce i snižavaju njihove cene. Vlasnik jedne od kuća Heri Born smatra da je tržište nepokretnosti pasivno i da on ne može da proda svoju kuću.

– Ako poželim da je prodam, morao bih da računam na gubitak od 10.000 do 15.000 dolara. Zbog toga sam odlučio da pričekam – kaže Born.

Ipak, Born je srećan jer ima stalan posao i može da otplaćuje hipoteku, a njegov komšija Džimi Klejdon, koji se suočava sa opasnošću da izgubi kuću, kaže da se kriza pogoršava.

– Ljudi duguju više nego što njihove kuće vrede. Prema tome, ne mogu da ih prodaju. To znači da moraju da ostanu u njima ili da ih – izgube – glasno razmišlja Klejdon.

Novinar Stiven Frejter smatra da će verovatno proći i više meseci pre nego što se cene nekretnina na američkom tržištu stabilizuju.

– Mislim da je broj kuća i objekata infrastrukture u Nort Portu prevelik i da će biti potrebno dosta vremena da se stvari normalizuju – kaže Frejter.

Talas gubitaka kuća u Americi se nastavlja pri čemu su javne aukcije postale uobičajena pojava. Američki analitičari, pak, smatraju da bi kriza na tržištu nekretnina mogla da potraje do – 2009. godine.