Kvadrat na Banjici 1290 evra

Tender za izgradnju oko 5.000 jeftinih stanova na mestu beogradske kasarne „4. jul” biće uskoro raspisan, a radovi bi, prema najavi Olivera Dulića, ministra životne sredine i prostornog planiranja, mogli da počnu već krajem avgusta ili početkom septembra. Budući da je ministarstvo preuzelo na sebe izradu planske dokumentacije i izdavanje građevinskih dozvola, projektovanje je, kako je rekao, u završnoj fazi.

Nosilac posla je Građevinska direkcija Srbije, koja kreditima treba da obezbedi pare za ovaj projekat vredan oko 200 miliona evra.

Ministarstvu odbrane, koje ustupa zemljište, pripašće 21 odsto izgrađenih površina na mestu voždovačke kasarne, odnosno oko 52.500 metara kvadratnih. Sa Vojskom se, prema rečima Olivera Dulića, pregovara da slične lokacije ponudi i u Nišu, Novom Sadu i Kragujevcu.

Interesovanje izvođača radova je ogromno, kaže Goran Rodić, sekretar Udruženja za građevinarstvo u Privrednoj komori Srbije.

– Oni taj posao čekaju kao ozebao sunce, jer je sve legalno. Njihovo je samo da grade, a država obezbeđuje pare i dozvole – navodi Rodić.

Prema njegovoj proceni biće uposleno nekoliko hiljada radnika, što na izgradnji, što u pratećoj industriji. Reč je o 46 delatnosti.

– Namera nam je da to pre svega rade domaći izvođači i da ti stanovi budu prodati što je pre moguće. To je fantastična lokacija, stanovi će biti predivni, radiće se od kvalitetnog materijala, biće prodavani od poznatog prodavca, legalni, uknjiženi i – ono što je važno – njihova cena će biti maksimalno 1.290 evra po kvadratu – istakao je Dulić.

Prvi stanari, u voždovačkom naselju koje će imati i školu, dom zdravlja i obdaništa, trebalo bi da budu useljeni krajem sledeće godine.

– Za kupovinu stanova na mestu kasarne „4. jul” moći će da konkuriše svako fizičko lice. Za gotov novac, komercijalnim i subvencionisanim kreditima – kaže Nemanja Komazec, državni sekretar u Ministarstvu životne sredine i prostornog planiranja.

Oliver Dulić je pre nekoliko dana najavio da su u mnogim gradovima građevinska preduzeća ušla u postupke za dobijanje subvencionisanih kredita za projektno finansiranje i da će gradnja jeftinih stanova početi „u narednim nedeljama i mesecima”, kao i da će prvo gradilište biti otvoreno u Obrenovcu. Komazec dodaje da veliko interesovanje postoji i u Beogradu, Novom Sadu i Nišu.

Za subvencionisanje kamata država je odvojila dve milijarde dinara. Ona će subvencionisati kamatu do sedam odsto, pa će investitori na bankarske zajmove plaćati kamatu od dva odsto. Na investitorima je da obezbede placeve i dozvole. Na osnovu lokacijske dozvole i tehničkog overenog projekta konstrukcije, bez čekanja na druga dokumenta, mogu ući u gradilišta i započeti gradnju.

Goran Rodić, kaže da ovaj program još nije uzeo maha, jer investitori koji ispunjavaju bankarske uslove za projektno finansiranje i koji imaju placeve za gradnju čekaju da počne primena uredbe o konverziji zemljišta, jer da bi dobili lokacijske dozvole moraju da imaju zemljište u svojini. Osim toga, dodaje on, opala je tražnja, pa građevinci teže posežu za kreditima.

Ministarstvo je propisalo maksimalne cene kvadratnog metra stana, a, prema Komazecovim rečima, razmatra se mogućnost i da u prvoj zoni u Beogradu, što do sada nije bio slučaj, ponudi subvencionisane kamate za kredite. U relativno kratkom roku će, kaže, biti doneta odluka, pa bi tada trebalo da bude poznato i koliko je će kvadratni metar koštati u centru grada.

Prema važećoj uredbi cena kvadratnog metra u beogradskoj drugoj zoni neće moći da premaši 1.595, u trećoj 1.290 i četvrtoj 945 evra, dok će u ostalim zonama u glavnom gradu biti 695 evra.

U prvoj zoni Novog Sada biće 1.100 evra, u drugoj 895 evra, dok će u Nišu i Kragujevcu prva zona koštati 900 evra, a druga 695 evra. U ostalim gradovima 695 evra.

M. Avakumović

--------------------------------------------------------

I „Holcim” očekuje jeftinije stanove

Novi Popovac – Generalni direktor fabrike cementa „Holcim Srbija”, u Novom Popovcu kod Paraćina, Gustavo Navaro izjavio je juče da ta cementara od projekta izgradnje jeftinijih stanova u Srbiji i „Koridora-10”, očekuje mnogo, ali „2011. godine”. „Naša proizvodnja je stabilna, što je najpozitivnije, i nastavljamo da radimo, ali situacija, u odnosu na prošlu godinu, kada smo proizveli i prodali cementa za 25 odsto manje od plana, nije sada ništa bolja, ali ni gora”, rekao je Navaro.

Navaro je istakao da ne očekuje do kraja ove godine promene nabolje u građevinskoj industriji Srbije, ali da se nada da će „investicije krenuti u 2011. godini, kada će otprilike, krenuti i ’Koridor 10’ i vladin program izgradnje jeftinijih stanova”, za šta je juče tender najavio ministar za ekologiju i prostorno planiranje Oliver Dulić. On je podsetio da su prošle godine investicije „najviše pale u građevinskoj industriji Beograda”, ali i u Bugarskoj, u koju „Holcim Srbija” izvozi svoje proizvode.

Tanjug