Seleći se sanjaju svoj Dan stanovanja

Kada je ujutru na radiju čula da se taj dan, 2. oktobar, obeležava kao Svetski dan stanovanja, Tatjana J. obukla je svečanu belu košulju, u džep stavila 200 evra i uputila se da plati kiriju za stančić od 30 kvadrata, u koji se uselila pre dva meseca. Gazdarica se poseti poslovično obradovala, ali je zadovoljstvo zbog redovnog mesečnog prihoda pretopilo u kiseli osmeh kad joj je stanarka saopštila da veš-mašina ne radi. Rekla je Tatjani da je popravi o svom trošku, jer se i pokvarila dok ju je ona koristila.

– Izašla sam kao pokisla. Radim kod privatnika, pola plate dajem za kiriju. Odakle mi pare da još platim i popravku mašine, koja se pokvarila posle samo nekoliko pranja? Za deset godina od kako sam u Beogradu ovo mi je peti stan i peta muka, sve jedna veća od druge – jada se Tatjana J., dodajući da ima samo jednu želju: da sledeći 2. oktobar dočeka u vlastitom stanu.

Svetski dan stanovanja obeležili su i u Udruženju podstanara „Velegrad”, koje se već 16 godina bori da poboljša položaj 120 000 ljudi koji u glavnom gradu žive pod tuđim krovom. Opis prosečnog beogradskog podstanara izgleda otprilike ovako: ako nije student, onda sa srednjom stručnom spremom radi kod privatnika za platu od 400 evra, živi u braku i ima dete, stanuje izvan centra i kiriju plaća 200 evra. O njegovim pravima malo ko brine. Otud i napomena koja ide uz opis – svaki podstanar u Beogradu bio je barem jedanput prevaren.

Kako bi im pomogli da više ne budu žrtve prevara, udruženje je izradilo priručnik za podstanare, stanodavce i posrednike.

Priručnik bi trebalo da predupredi najveće probleme građana trećeg reda, kako podstanare naziva Mirko Mirković, zastupnik „Velegrada”. Oni su: odbijanje stanodavca da sa podstanarima zaključi ugovor o zakupu stana, prijaviim adresu stanovanja, investiciono održava izdati prostor, to jest da, osim veš-mašine, popravlja i ostale električne aparate, otklanja kvarove na instalacijama, okreči stan...

Često se dešava da „popiju” otkaz za sitnicu, pri čemu gazda ne poštuje zakonski otkazni rok od tri meseca.

Dok tražedrugu adresu koju će zvati domom, mnogi imaju problema sa nesavesnim agencijama za iznajmljivanje stanova. Oko 300 nelegalnih agencija posluje tako što izdaju nepostojeće stanove, usluge posredovanja naplaćuju na principu članarine – novac uzmu, ne obezbede stan, a dešava se i da „nestanu” bez traga i glasa...

– Položaj podstanara regulisan je zakonima o stanovanju, o prebivalištu i boravištu građana i obligacionim odnosima, alineprecizno i nedorečeno. Koliko su zaštićena njihova prava ilustruje odredba Zakona o prebivalištu i boravištu građana koja obavezuje podstanara da prijavi novu adresu, u roku od osam dana od dana nastanjenja, a ako to ne učini zaprećena je kazna od 40.000 dinara. A za stanodavca globa nije predviđena, iako podstanar bez njega ne može da se prijavi na novoj adresi – podseća Mirković, ističući da bi mnogo toga iz oblasti podstanarskog života valjalo poboljšati i zakonski urediti. Jedan od načina je da privatni građevinski preduzetnici počnu da podižu zgrade u kojima su stanovi namenjeni izdavanju, a ne samo prodaji.

D. M.

------------------------------------------------

Prvi ponedeljak u oktobru

Generalna skupština Ujedinjenih nacija pre desetak godina usvojila je Rezoluciju o stanovanju u svetu. Odredila je smernice za rad država i međunarodnih organizacija u toj oblasti i ustanovila da se svaki prvi ponedeljak u oktobru obeležava kao Svetski dan stanovanja.