Deda Mraz zaboravio ključeve

Za novogodišnje i božićne praznike porodica je na okupu, atmosfera svečana, a dom ukrašen po želji ukućana – naravno, ako postoji kutak u kome se sve to događa; nažalost, neki nemaju krov nad glavom, drugi imaju, ali nisu zadovoljni kvadraturom, rasporedom, lokacijom ili kvalitetom i žele da ga promene... Period pred kraj godine možda je idealno vreme da se reši jedno od najbitnijih životnih pitanja, ali ovakve želje, čini se, zalud je slati Deda-Mrazu, a pitanje je i ima li uopšte srećnika kojima bi neko ključevima čestitao dolazeće leto. 

U nekoliko agencija potvrđuju da nemaju klijente koji traže stan da ga kupe nekome na poklon:

– Možda ima onih koji žele da poklone stan, ali se nama nisu obratili –  kaže Vladimir Mihajlović, suvlasnik i menadžer agencije Sigma.

Slično je iskustvo i Nikole Uzelca, vlasnika agencije Gigant:

– Nisam primetio neku veću potražnju stanova. Sve je uobičajeno za ovo doba godine, a Deda Mraz koji bi kupio stan na poklon nije se još pojavio – kaže.

Ali, ako je sedobradi dedica zaboravio ključeve, a velikodušni darodavci zaobišli agencije, beskućnici, srećom, imaju roditelje:

– Primetno raste broj starijih ljudi koji imaju velike stanove u Novom Beogradu, a žele da ih prodaju, kupe nešto manje, a ostatak novca daju deci da bi i ona mogla da dođu do svog doma. Tako roditelji pomažu deci – ističe Vladimir Mihajlović.

Veće interesovanje za kupovinu stanova, uprkos hladnoći, beleže i u agenciji Alka:

– Posebno je veliko interesovanje za manje stanove čija cena se kreće od 50.000 do 70.000 evra. Mladi bračni parovi zahvaljujući kreditima imaju mogućnost da steknu krov nad glavom i žele Novu godinu da sačekaju u svom domu uz jelku. Istovremeno, ovih dana javljaju se potencijalni kupci za luks stanove na Senjaku i Dedinju. Žele da kupe prostrane, komforne stanove uz koje obavezno traže i odgovarajuće garaže. Dakle, postoji sloj ljudi koji ima bolje platežne mogućnosti i ne žali novac kad nađe ono što želi – kaže Katarina Lazarević, suvlasnica ove agencije.

U građevinskim firmama – stanje redovno:

– Sve se odvija bez gužve, dakle, standardno. Ljudi znaju da je izgradnja u toku, najvažniji su im kvalitet materijala i rokovi za useljenje, i to im je najvažnije za odluku o kupovini – iskreno priča Vladan Novaković, jedan od vlasnika Regine. – Najviše se interesuju da li će u stanovima koje gradimo biti centralno grejanje ili na gas. Izgleda da gas nije omiljen kod nas. Kad čuju da će stanovi biti priključeni na elektrane, ljudi osete olakšanje. Najveća je potražnja za manjim stanovima. Takva je kupovna moć građana.

Ili još gora: zajmotražilačka.

– Mlađi ljudi koji su odlučili da kreditom reše stambeno pitanje, žele to da učine što pre da bi se u stan uselili pre Nove godine. Žure jer znaju da nastaje pauza zbog praznika. Vreme je slava, a stižu Nova godina i Božić i ljudi manje kupuju i prodaju stanove. Ali, onome ko ima gotovinu savetovao bih da kupi stan. Uvek kažem da postoje tri cene za stan. Prva je ako se stan prodaje hitno. Druga, ako je prodaja po realnoj ceni i treća kad prodavac precenjuje stan, ali ima vremena pa čeka nekog hipotetičkog kupca. Pojavio se sloj ljudi u zrelim godinama koji kupuju manje stanove sa namerom da se jednog dana iz većih stanova u kojima sada žive u njih presele. U svakom slučaju, svakom ko ima novac savetujem da kupi stan. Nekretnine su najbolja banka. Glavnica je sačuvana a, ukoliko se izdaje, tu je i kamata, veća od bilo koje koju daje banka – zaključuje Darko Medenica, direktor agencije Trofej.

Kako stvari stoje, ako vam je potreban stan ne čekajte Deda-Mraza, koji ionako ima mnogo posla, već pokušajte da sami ili uz pomoć kredita obezbedite toliko željeni krov nad glavom.