Cena ista za sve

Naši građani koji trenutno žive u inostranstvu interesuju se kako i pod kojim uslovima mogu da kupe stan u domovini. Kod većine postoji (ne)opravdani strah da će platiti više jer im je i kupovna moć veća, a i teže dolaze do pravih informacija o ponudi, cenama i svemu što ih zanima.

– Stranci sa čijim državama poslujemo po principu reciprociteta mogu da kupuju nekretnine pod istim uslovima kao i naši državljani – kaže Katarina Lazarević, suvlasnica agencije Alka. – Ovaj princip važi za skoro sve evropske zemlje i Ameriku, ali, na primer, ne i za Ujedinjene Arapske Emirate! Naši građani koji trenutno žive u inostranstvu, takođe, kupuju stanove, kuće ili poslovni prostor isto kao i oni u zemlji. Bitno je samo da izaberu sigurnu agenciju, pouzdanog investitora ili dobrog advokata.

Većina naših građana koji žive u inostranstvu žali se da nema odgovarajuće informacije o ponudi nekretnina, niti mogućnost uspostavljanja kontakta sa agencijama.

– Mogu da se informišu elektronskim putem. Svaka ozbiljna agencija ima sajt i klijent može direktno da joj se obrati sa zahtevima. Već na osnovu toga kako je urađen sajt, kupac stiče određenu sliku o radu agencije. Na neki način, to im je pokazatelj. Ipak, većina naših građana se za kupovinu interesuje kad dođe u zemlju na odmor – kaže Darko Medenica, direktor agencije Trofej. – Oseća se blagi porast zainteresovanosti naših građana, kao i stranaca, za kupovinu nekretnina. Slična situacija je bila i krajem 2000. godine, ali je kasnije nastalo malo zatišje. Uslovi za kupovinu su isti. Problem je što stranci nisu obavešteni na pravi način, ne poznaju dovoljno grad...  Zato se oni, najčešće, obrate nekom našem građaninu koga poznaju i iznesu želje u vezi sa kupovinom nekretnina. Osoba koju su odabrali za posrednika javi se agenciji i kaže kakav stan ili poslovni prostor klijent želi. Imali smo slučaj kada je Austrijanac kupio stan u Novom Beogradu. Po pravilu, stranci se radije opredeljuju za ovu lokaciju, dok naši građani, koji trenutno žive u inostranstvu, po običaju kupuju stan u centru.

Početak prodaje i gradnja Galerije apartmana u Francuskoj 50 izazvali su ogromno interesovanje naših građana u inostranstvu. Zanima ih da li mogu da ih kupe, da li će cena kvadrata za njih biti viša i kako mogu da saznaju raspored stana.

– Uslovi kupovine su isti za sve. Dakle, cena nije viša za one koji žive u inostranstvu. Ako žele kontakt i informaciju o objektu, građani mogu da posete naš sajt, da nam se obrate elektronskim putem, odgovorićemo im sve, a poslaćemo i skice stana kvadrature za koju su zainteresovani – kaže Dejan Tomović, menadžer Oušn Atlantik internešnela.

Razlike ni u drugim uslovima kupovine, za one koji trenutno ili trajno žive u inostranstvu ili za strance sa čijim zemljama postoji poslovanje po principu reciprociteta, nema: ni u plaćanju provizije agenciji, ni u troškovima overe, ni u iznosu poreza.