Peti parkić nije park

Plac na kome se nalazio zvezdarski park oduvek je zvanično bio građevinsko zemljište, a javna zelena površina koja je neko vreme tu postojala imala je privremeni karakter, tvrdi Đorđe Bobić, gradski arhitekta. Prema njegovom mišljenju, ne postoji zakonski osnov da se izvrši prenamena prostora niti da se investitoru ponudi druga lokacija. Jedini način je da se neimar sam povuče, što je malo verovatno, jer je već uložio novac.
– Svi planovi sačinjeni od osamdesetih godina zaključno sa 2002. godinom ovaj prostor tretiraju kao građevinsko zemljište. Tek 1993. godine, kao i na mnogo drugih mesta, prostor je uređen kao zelena površina, privremenog karaktera, dok ne bude priveden nameni. Tačno je da "Zelenilo" nije dalo saglasnost, ali urbanisti nemaju obavezu da uvek uvaže njihovo mišljenje – kaže Bobić.

On napominje da je namena ovog prostora najpre bila poslovna, ali najnovijim dokumentom je promenjena u poslovno-stambenu. Detaljni plan je rađen prvenstveno zbog regulacije parkinga i ulice pored škole, koja se na jednom delu znatno sužava. Njime je predviđeno da budu izgrađene tri podzemne garaže, a zelene površine sa igralištima su planirane između zgrada.

– Tri ili četiri puta sam sa pravnicima proveravao proceduru donošenja plana i nijedna greška nije pronađena. To sam tražio da uradi i Ministarstvo za kapitalne investicije. Nikada nisam dobio decidan odgovor. Predložili su mi da gradska planska komisija proceni valjanost tog dokumenta. To je nezakonito, jer kada Skupština grada jednom usvoji planski dokument, tu komisija nema šta da preispituje. Ipak smo i to učinili, ali propusti nisu uočeni. Neizjašnjavanje Ministarstva za kapitalne investicije bih ocenio kao populizam, jer jedino što mogu da kažu jeste da je plan u redu, što bi ih automatski suprotstavilo građanima. Oni to očigledno ne žele da urade. To je loše, jer tako građanima samo ulivaju lažnu nadu – objašnjava Bobić.

Ukoliko bi bio sačinjen novi plan, kaže naš sagovornik, morale bi da budu prihvaćene sve legalno urađene stvari u prethodnom periodu. To znači da bi na ovoj lokaciji opet bio  ucrtan poslovno-stambeni objekat, jer ne postoji pravni osnov za oduzimanje lokacije investitoru, osim ako je on sam ne napusti, ili se neko sa njim ne nagodi.

Investitor je, uverava Bobić, legalno zakupio zemljište na tenderu, platio nadoknade i dobio građevinsku dozvolu. Ministarstvo za kapitalne investicije jeste uočilo neke nepravilnosti pri izdavanju akta o urbanističkim uslovima, ali je to odmah otklonjeno.

– Nema realnog osnova za oduzimanje lokacije, jer je građevinsko preduzeće "Crnotravac" na osnovu pravosnažne dozvole pre dve godine uvedeno u posed, ali je fizički bilo sprečeno da započne izgradnju – ističe Bobić.

To što sada građani rade, dodaje on, jeste ugrožavanje tuđe imovine. Oni praktično uzimaju zakon u svoje ruke.

– Ovde dolazi do zamene teze o demokratiji. Demokratija podrazumeva da se svi ponašaju po zakonu. Imam razumevanje za protest građana, ali oni ugrožavaju tuđe pravo. Razgovarao sam sa njima nekoliko puta. To je isto učinila Vesna Ivić, šefica gradonačelnikovog kabineta, kao i Milorad Perović, predsednik Skupštine. Gradonačelnik ih nije primio, jer smatra da su njegovi saradnici dovoljno kompetentni da objasne građanima o čemu je reč – kaže Bobić i dodaje da pominjanje Borisa Tadića u takve svrhe može da ima posledice.

– On im nije rekao da će im pomoći, već da razume problem, ali će se nadležni organi time pozabaviti, što se od njega moglo očekivati – tvrdi naš sagovornik.