Život među oblacima

Iako u Beogradu nema mnogo solitera, život u njima, očigledno, nije privlačan. Razlog što se izbegava kupovina stana u višespratnicama je, pre svega, u strahu od kvara lifta, prokišnjavanja krova, nestašice vode i slično. Ipak, oni koji nemaju dovoljno novca, a potreban im je životni prostor, prihvataju stan u visini jer su cene kvadrata niže od standardnih.

– Kupci najčešće traže da im pronađemo stan od prvog do četvrtog, izuzetno petog sprata, ali ne u soliteru! U Beogradu postoje oblakoderi, a u njima stanovi koji se, takođe, prodaju. Važno je objasniti mogućim kupcima da među takvim zgradama ima i onih koje su građene veoma kvalitetno, a imaju i odlično održavanje. Neki od solitera na krovovima imaju antene i reklame za koje stanari dobijaju odgovarajuću nadoknadu koju ulažu u održavanje liftova, krečenje ili, možda, plaćaju portire. Dakle, i u visokim zgradama sve može da funkcioniše besprekorno. Ne treba zaboraviti ni predivan pogled koji se pruža sa visine. Prednost življenja u soliterima su i velike terase na poslednjem spratu koje su sve sređenije i postaju pravi vrtovi po ugledu na evropske metropole. Često i ne postoji realan razlog zbog kojeg se odbija kupovina stanova na višim spratovima – kaže Miroslav Cvetković, direktor agencije Cvetković-Roškov.

U svetu je obrnuto: sa visinom raste i cena kvadrata.

– Najluksuzniji stanovi nalaze se na poslednjim spratovima nebodera. Njujork je primer da najbogatiji ljudi žive visoko. Naravno, taj prostor je oplemenjen zelenilom i drugim sadržajima koji doprinose udobnosti življenja. Kod nas retko ko želi da stanuje iznad osmog sprata. Slična je situacija i sa prizemljem. Ipak, sa malo dobre volje i ulaganja mnogo može da se promeni. Da se posadi cveće, drvo, napravi prijatan kutak odakle će stanari uživati u pogledu. I u Crnoj Gori se drugačije cene ovakvi stanovi. Istina, nema ekstremnih solitera, ali je, na primer, stan na višem spratu u Budvi skuplji zbog pogleda na more. U Beogradu su stanovi na visini privlačni jedino za bračne parove sa decom kojima je neophodan veći prostor – zaključuje Tanja Stankov, direktor agencije Renome koja ima poslovnicu i u Tivtu.

Beograd je, između ostalog, poznat i po soliterima koji predstavljaju istočnu i zapadnu kapiju grada, koji se ističu visinom, ali nisu baš idealni za život. Slično je i sa visokim zgradama na Crvenom krstu, Banjici, u Mirijevu...

– Kod nas svi beže od visoke spratnosti! Najveći razlog je nepoverenje u održavanje liftova. Konkretno, stanovi u soliterima na Crvenom krstu prodaju se dobro zbog lokacije. Za solitere na Konjarniku niko se ne interesuje. Što se tiče Banjice, ima interesovanja, pre svega zbog terase od 50 kvadrata na poslednjem spratu. Kućni saveti mogu da učine mnogo da se stanje promeni. Malo novca i mnogo dobre volje mogu da oplemene prostor da on postane poželjan za život. Na primer, stanovi u višespratnici u Ulici Pere Todorovića na Banovom brdu odlično se prodaju jer imaju divan pogled i sve dobro funkcioniše – kaže Mirjana Rusić, direktorka prodaje u agenciji San Marko.

Da cena kvadrata, ipak, nije i jedini razlog zbog kojeg se kod nas kupuju stanovi na višim spratovima pokazuju iskustva agencije Evropa ekskluziv:

– Na našem tržištu je uobičajeno da se stanovi iznad osmog sprata računaju kao druga klasa. Ipak, mladi ljudi koji su živeli u inostranstvu opredeljuju se za više spratove zbog lepog pogleda i manje buke – tvrdi Tomislav Sekulić, vlasnik agencije.