Od jedne ugradnje silikona plate kiriju za pet meseci

Da li je predsednik Tomislav Nikolić, vraćajući poslanicima na popravni Zakon o posebnim uslovima prodaje državnih nepokretnosti, imao na umu spisak „podstanara” DIPOS- a, pitanje je na koje javnost već nedelju dana čeka odgovor. Uprkos tome što ovo preduzeće odbija da objavi spisak stanara luksuznih vila koje država sprema za prodaju, polako se otkrivaju zvučna imena nekih od njih. Prema saznanjima „Politike”, advokatska kancelarija „Veselinović” takođe se nalazi u jednoj od nekretnina koje su na spisku DIPOS- a. Kako se navodi na sajtu ove kancelarije, njihove poslovne prostorije su u Ulici Sime Lozanića broj 11 na Dedinju, gde se nekada nalazio hrvatski konzulat.

Vlasnica ove kancelarije je Nevena Veselinović, supruga Gorana Veselinovića, visokog funkcionera Srpske napredne stranke (SNS). Ipak, u Katastru ona se ne vodi kao zakupac ove nekretnine, već je to Ministarstvo odbrane na čijem je čelu Bratislav Gašić. Kako se navodi na sajtu advokatske kancelarije „Veselinović”, njihovi klijenti su Banka Inteza, „Pro tim”, „Frikom” i „Voda Vrnjci”. Zastupaju i kompaniju „Invej”, u vlasništvu Predraga Rankovića Peconija i „Merkator”, čiji je gazda hrvatski biznismen Ivica Todorić.

Na spisku njihovih klijenata je i kompanija Energotehnika Južna Bačka, koja je dobila posao ispumpavanja na Tamnavi. Nije poznato koliko iznosi mesečna kirija koju ova advokatska kancelarija plaća državi. Ipak, u poslednjem izveštaju revizora potvrđene su sumnje o kojima se do tada samo polemisalo – da su pojedinci imali privilegiju da državne vile zakupljuju po nekoliko puta nižim cenama od tržišnih.

Državna revizorska institucija navodi primer Zdravstvene ustanove „Avicena primal”. DIPOS je sa njima u aprilu 2008. godine sklopio ugovor o zakupu vile od 300 kvadrata, po ceni od 1.500 evra. Kirija je zatim smanjena za više od 30 odsto i prema nalazima revizora iznosi 1.000 evra. To znači da zakup kvadrata na ovoj luksuznoj lokaciji „Avicena” plaća samo tri evra. Ono što je revizorima upalo u oči bilo je obrazloženje za smanjenje zakupnine. Zakupac je pod izgovorom „teške finansijske situacije i negativnih kretanja na tržištu koja su izazvala pad visine zakupa na tržištu nekretnina” dobio smanjenje kirije.

DIPOS je naveo da su, prilikom utvrđivanja visine zakupnine, u obzir uzeli vrstu i tip nepokretnosti, stanje u kome se nalazi, lokaciju, namenu i visinu zakupa za objekte sličnog tipa na tržištu. Revizori, međutim, uočavaju da dokazi o opravdanom smanjenju visine zakupa nisu dostavljeni. Inače osnovna delatnost klinike „Avicena primal” jeste estetska hirurgija, a na njenom čelu nalazi se Dušan Smiljanić, specijalista plastične, rekonstruktivne i estetske hirurgije. Sudeći prema cenovniku, dostupnom na sajtu ove privatne klinike, svoje usluge skupo naplaćuju. Pa tako podizanje i uvećanje grudi, na primer, košta 5.000 evra.

Dakle, jednom ugradnjom silikona mogu da otplate pet mesečnih kirija. Lifting srednjeg dela lica radi se po istoj ceni, podizanje obrva košta 2.000 evra. Među najjeftinijim zahvatima je uvećanje usana – 250 evra. Na svojoj internet stranici hvale se i podatkom da su od osnivanja (2000. godine) do danas imali 15.500 pacijenata i više od 24.000 operativnih zahvata. Inače, na njihovom sajtu među fotografijama klijenata nalazi se i slike Svetlane Cece Ražnatović. Još jedna zdravstvena ustanova, takođe, posluje u DIPOS- ovoj vili. Reč je o Specijalnoj bolnici za urologiju na čijem je čelu poznati urolog Milić Petković. On je redovni profesor Medicinskog fakulteta. U Katastru on se vodi kao zakupac nekretnine od 300 kvadrata u Maglajskoj 19, gde se ova specijalna bolnica i nalazi. Vila ima i garažu od gotovo 60 kvadrata. Revizori spominju i firmu „Prajvat prodžekt menadžment ” iz Ciriha sa kojom je DIPOS zaključio ugovor o zakupu vile u Tolstojevoj ulici broj 23, površine od 440 kvadrata. Mesečna zakupnina je 4.000 evra, a kompanija je nekretninu iznajmila na period od osam godina. Upravni odbor DIPOS- a dao je saglasnost da zakupac o svom trošku izvede potrebne radove na obnovi nekretnine i da mu na osnovu toga smanji iznos kirije.

Revizori su uočili da je ugovorom precizirano da se na zakupljenom prostoru izvedu radovi u iznosu od oko 26 miliona dinara. Revizijom je, međutim, utvrđeno da zakupac ne plaća kiriju državi. Nenaplaćena potraživanja po ovom Ugovoru na dan 31. decembar 2013. godine iznose 334.041 evro i 2,33 miliona dinara po osnovu nenaplaćenih komunalnih troškova. DIPOS je svoj dug pokušao da naplati na sudu i, kako pišu revizori u izveštaju, tužba je podneta u septembru 2013. godine. Prema našim saznanjima, direktor ove firme je biznismen Žarko Pavlović iz Kruševca, posrednik u kupoprodaji zgrade Saveznog MUP-a.

------------------------------------------------

 Obrazloženje predsednika Nikolića

Predsednik Tomislav Nikolić zakon je ocenio kao neustavan jer isti uslovi (član 84. stav 1. Ustava) na tržištu moraju da važe za sve, a ovaj propis predviđa da samo zakupci mogu da otkupe nekretnine u kojima stanuju. Premijer Aleksandar Vučić, sa druge strane, uveravao je javnost da su motivi za donošenje ovog zakona isključivo ekonomski kako bi država prodajom i naplatom poreza povećala svoje prihode. Agencija za borbu protiv korupcije ovaj zakon ocenila je kao koruptivan.

-------------------------------------------------

Ekonomski opravdana prodaja

Saša Ranđelović, docent Ekonomskog fakulteta, izjavio je za naš list da bi država trebalo da popiše imovinu koju poseduje, jer taj posao nije doveden do kraja. – Nakon što država ustanovi koje su bazične potrebe za imovinom i definiše viškove, postoji ekonomsko opravdanje da se jedan deo nekretnina proda. Jer, imamo samo troškove za održavanje tih objekata koje bi prodajom mogli da se umanje. Da li je neustavan način prodaje koji podrazumeva da samo zakupci mogu postati vlasnici pitanje je za pravnike, ali je opšti princip da isti uslovi moraju da važe za sve učesnike na tržištu. Ukoliko su zakupci u tim nekretninama živeli decenijama i uložili dosta sredstava u renoviranje to treba uzeti u obzir – procenjuje naš sagovornik