Kako je stan vredan 118.000 prodat za 25.000 evra

 Da li će tročlana porodica Kocić danas biti prinudno iseljena iz stana na beogradskom Vračaru u kojem žive više od tri decenije? Ovaj stan je po višestruko nižoj ceni od tržišne prodat za namirenje duga u sudskom postupku za koji, kako tvrdi Predrag Kocić, nije znao dok nije završen. U tom stanu od 54 kvadratna metra, u beogradskoj Ulici Maksima Gorkog 95, Kocić je živeo od 1974. godine.

– Da je stan prodat saznao sam u junu prošle godine kada mi je stiglo obaveštenje da se što pre iselim. Mislio sam da je reč o šali – priča za „Politiku” Predrag Kocić, koji je juče sa advokatom i povelikom dokumentacijom posetio našu redakciju.

Sve je počelo, kaže, 2010. kada je kao vlasnik agencije „Mobil mega”, čije je sedište bilo u spornom stanu, prekinuo poslovnu saradnju sa firmom „Rotografika” iz Subotice. Ova firma ga je tužila zbog duga od 500.000 dinara za koji on, kako tvrdi, nije znao da postoji, niti je obavešten da je tužen. Za pet godina narastao je na 15.000 evra.

– Pošto dug nije mogao da bude naplaćen jer Kocić nije ni znao za njega, izvršenje je prebačeno na stan na koji je bila prijavljena firma, a u kojem Kocić ujedno i živi. Taj stan je pet godina kasnije, tačnije 2015. godine prodao Privredni sud. Smatramo da je to učinjeno nezakonito, jer Kocić nijednom nije obavešten ni o samom postupku ni o prodaji stana – tvrdi advokat Bosika.

Kocići su se, saznavši da su ostali bez krova nad glavom, obratili Privrednom sudu, koji je vodio postupak protiv Predraga, kaže njihov pravni zastupnik.

– Predsednik Privrednog suda rekao je mom klijentu da izmiri dug prema „Rotografici” i da se obrati ovom sudu kako bi depozit kupcu stana u Maksima Gorkog bio vraćen. Kocići su se zadužili i isplatili dug subotičkoj firmi, i tada nastaje njihova agonija. Pošto smo tražili da se postupak obustavi, jer je dug namiren, usledilo je šest neuspelih pokušaja prinudnog iseljenja iz njihovog stana na Vračaru – priča za „Politiku” Milan Bosika.

Ispostavilo se, međutim, da podmirenje duga subotičkoj firmi nije „poništilo” rešenje o prodaji stana.

U dokumentima piše i da je hipotekarni poverilac u ovom slučaju bila Privredna banka koja je u stečaju. Baš na račun ove banke posle prodaje pomenutog stana Privredni sud uplatio je malo manje od tri miliona dinara. Kociće koji tvrde da o ovim transakcijama ništa nisu znali, prošle godine iznenadilo je obaveštenje stečajnog upravnika Privredne banke da više ne duguju ništa za kredit koji su podigli 2008. Reč je o kreditu kod ove banke u iznosu od 30.000 evra, koji je Predrag uzeo za posao, a poslednju ratu trebalo je da plati 2018. godine, pa je Kocićima nejasno zbog čega je kredit „oprošten”.

Interesantno je da je stan od 54 kvadratna metra u centru Beograda bio procenjen na 118.800 evra, a prodat je za 25.000 evra. Novi vlasnik nepokretnosti u Ulici Maksima Gorkog u međuvremenu je uveden i u katastar, iako, što smo se sami juče uverili, na sajtu Privrednog suda stoji da je predmet u slučaju Kocića, broj 6Iv 20686/10 – nerešen.

– Mnogo je nepravilnosti u ovom slučaju – moj klijent nikada nije obavešten o postupku koji se vodio protiv njega, a na dokumentima je njegov potpis za koji smatramo da je falsifikovan. Niko nije došao da pogleda stan koji je prodat, iako je sudija dužan da naloži njegovo razgledanje, a zapisnik o javnoj prodaji potpisali su zapisničar, sudski izvršitelj i kupac, dok potpisa sudije nema, iz čega možemo zaključiti da nije ni bio prisutan tokom te javne prodaje – naglašava Bosika.

Neobično je da novi vlasnik nikada nije došao da vidi stan koji je kupio, tvrdi Kocić i dodaje da u stanu koji je prodat preko Privrednog suda, živi sa suprugom i ćerkom.

– Ova porodica izdržava se od plate Predragove supruge koja radi kao psiholog za 44.000 dinara, jer moj klijent ima samo honorarne, povremene poslove – tvrdi advokat Bosika, koji najavljuje pokretanje krivičnog postupka protiv predsednika Privrednog suda, ali i sudije koja je vodila proces.

Da li je moguće da sud nije obavestio dužnika o postupku i prodaji stana, odakle Kocićev potpis na dokumentima za koja tvrdi da ih nikada nije primio i druga pitanja u vezi sa ovim slučajem poslali smo Privrednom sudu u Beogradu. Pitali smo i stečajnog upravnika Privredne banke šta je učinjeno sa novcem od prodaje stana Predraga Kocića i zbog čega je njegov kredit kod ove banke prekinut tri godine ranije uz obrazloženje da više ništa nije dužan. Odgovore do zaključenja ovog broja nismo dobili.