Prinudna uprava pred vratima zgrada bez domaćina

Novi zakon o stanovanju doneo je i nove namete, a oni neće zaobići ni Beograđane koji su zgrade ostavili razvlašćene. Njima sada sleduje prinudna uprava, a za nepoštovanje rokova i još jedan udarac po džepu. Tako će vlasnici stanova kada njihova zgrada dobije prinudnog upravnika, izdvajati od 241 do 337 dinara mesečno u zavisnosti od veličine objekta.

– Ovi troškovi nastaju samo kada stambena zajednica ne izabere upravnika, pa opština uvede prinudnu upravu. Ako stambena zajednica imenuje organ upravljanja, tog izdatka neće biti. On će da bude uključen u troškove tekućeg održavanja – kaže Nikola Kovačević, v. d. sekretara za komunalne i stambene poslove.
Troškovi tekućeg održavanja, još jedna, ubuduće redovna stavka, neće zaobići ni stanare koji su izabrali zastupnike zgrada iz svojih redova ili je tu dužnost preuzeo nekadašnji predsednik skupštine zgrade koji ne naplaćuje menadžerske usluge.

– Za stan od 50 kvadratnih metara, u zgradi od 8 do 30 stanova, staroj više od 30 godina, sa liftom, vlasnik bi trebao da plaća 463,30 dinara za tekuće održavanje. Ovi troškovi uključuju i troškove upravljanja zgradom. To znači da stambena zajednica ovako izmiruje obe usluge, ali samo onda kada nema profesionalnu upravu – kaže Kovačević.
A još jedan mesečni izdatak moglo bi da bude i investiciono održavanje koje nije obavezujuće za stambenu zajednicu. Taj novac slivaće se u rezervni fond zgrade i koristiće se onda kada treba izvesti krupnije građevinske radove poput uređenja krova i fasade.