„Manjež" otišao na doboš

Kultni restoran „Manjež” u centru Beograda otišao je na doboš. Prodaje ga Ekspo banka, čije je sada vlasništvo, po osnovu aktivirane hipoteke. Češka Ekspo banka kupila je prošle godine kiparsku Marfin banku pa nema sumnje da se radi o kreditu i aktiviranoj hipoteci iz njihovog vremena. Banka je oglasom u novinama uputila poziv za dostavljanje ponuda, što znači da se nije opredelila za prodaju na aukciji, a putem oglasa ponudila je na prodaju 185 kvadratnih metara u prizemlju zgrade.

Sve je više stanova, kuća, poslovnog prostora, njiva, šuma za koje je banka, zbog neplaćanja rata kredita, pokrenula hipoteku. Tačnih podataka koliko je aktiviranih hipoteka nema, jer nisu svi takvi krediti osigurani kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK). Kod njih su osigurani stambeni zajmovi, ali ne i krediti za biznis, kod kojih je neko kao sredstvo obezbeđenja dao stan, kuću, poslovni prostor.

Banke prodaju oglašavaju u novinama, na svojim sajtovima, a postoje i specijalizovani. Pregledom nije teško zaključiti da se radi o hiljadama oduzetih nekretnina i da su banke postale najveći trgovci istim. Kupovina od banke, međutim, može da se pokaže kao dobar posao. Jer, u prvoj ponudi početna cena je 70 odsto od procenjene vrednosti, ali se često nekretnine ne prodaju u prvom krugu, a svaka sledeća aukcija snižava cenu. Tako se dešava da nekretnine nađu kupca i za trećinu vrednosti. Kvadrat tako može da se kupi i za manje od 50 evra, koliko je u selima, do 1.000 evra u centru Beograda.