Zagreb kopira „Beograd na vodi"

Gradska uprava Zagreba uputila je poziv potencijalnim investitorima za učestvovanje u razvoju i realizaciji projekta „Grad u Gradu”. Cilj preobražaja prostora u „novo inovativno gradsko područje, raznovrsnih dodatnih sadržaja, je unapređenje kvaliteta života stanovnika, kako bi postalo nezaobilazna turistička atrakcija, odnosno središte Novog Zagreba”.

Reč je o možda najatraktivnijoj parceli gradskog građevinskog zemljišta koju trenutačno zauzimaju Zagrebački velesajam, hipodrom i fudbalsko igralište koje koristi NK „Lokomotiva”. Zagrebački gradonačelnik Milan Bandić i njegovi bliski saradnici veruju da će novom izgradnjom Novi Zagreb postati još privlačniji građanima, turistima i poslovnim subjektima.

Ono što je prilično zanimljivo u ovoj Bandićevoj „bombi” jest izuzetno kratak rok za konkurisanje. Naime, svi koji žele da učestvuju moraju hitno reagovati jer je rok do 1. mart, odnosno za manje od 15 dana.

O promeni namene tog prostora govorilo se godinama, ali su svaku investiciju i moguće uklanjanje određenog broja objekata sprečavali konzervatorski propisi. U samom gradu, kako navodi „Jutarnji list”, tokom prošle godine održano je nekoliko sastanaka s investitorima s Bliskog istoka koji su tražili lokacije za veće investicije, a kao jedan od predloga bio je onaj koji se gradi u glavnom gradu Srbije - „Beograd na vodi”. U poseti zagrebačkoj Gradskoj upravi bili su predstavnici firme Igl Hils (Eagle Hills) iz Ujedinjenih Arapskih Emirata.

O beogradskom projektu se razgovaralo u načelu, veći naglasak je bio na temu Zagreba na Savi. Osim arapskih investitora, bilo je i kineskih, koji su tražili projekte veće od 50 miliona evra, kao i nekih evropskih – prenosi „Jutarnji list”.

Sajamske aktivnosti će se zadržati uz gradnju novog kongresnog centra u blizini. Ostali deo bio bi namenjen „novom gradu”.

Taj novi grad trebalo bi da ima stambene i poslovne zgrade, šetalište, parkove, nove saobraćajnice, šoping centre, ugostiteljske objekte, ali i brojne društvene prostore za građane.

Projekat bi se finansirao tako što bi Grad „uložio” zemljište, a investitor gradio grad.

Prema pisanju „Jutarnjeg lista” Grad bi gradnju uslovio izgradnjom: dva vrtića, osnovne i srednje škole, bazena, ambulante... Na kraju bi se dobit delila u zavisnosti od ulaganja.

U samom pozivu stoji da su zone Hipodroma Zagreb i fudbalskog igrališta, određene kao zone sporta i rekreacije, uz mogućnost gradnje.

Hipodrom bi se najverovatnije iselio iz tog dela grada jer ni Konjički savez nije zadovoljan infrastrukturom koju imaju. S druge strane, hipodrom ograničava razvoj tog dela grada jer nije na periferiji grada.

U Gradu navode da Zagrebački sajam već dugo nije modernizovan, najveći broj paviljona stariji je od 50 godina.

Pri tom i Novog Zagreba, sa svojih oko 120.000 stanovnika, nema dovoljno sadržaja.

Uslovi nalažu da na konkurs neće moći svako da se javi.

U obzir dolaze samo firme čija ukupna investiciona vrednost realizovanih projekata sličnih ovom javnom pozivu u proteklih pet godina ne sme biti manja od 500 miliona evra. Takođe, ukupna investicija minimum pet projekata koji se odnose na urbani preobražaj u proteklih pet godina ne sme biti manji od 200 miliona evra. Neophodno je da je ukupna sagrađena ili u gradnji građevinska bruto površina ne manja od milion kvadrata.

Osim toga, potrebno je da firme imaju stručnjake koji su u proteklih pet godina realizirale projekte ukupne investicione vrijednosti veće od 200 miliona evra, od čega se barem dva projekta odnose na urbani preobražaj na području grada.