Island ponovo na rubu krize

Deset godina nakon potpunog finansijskog sloma, Island se ponovo našao na rubu krize. Ključna privredna grana za državu od 340,000 stanovnika, turizam, stagnira i preti padom, a njegova nestabilnost je ugrozila ne samo privrednu sliku te zemlje nego i celo tržište nekretnina. Iako je nakon krize tržište nekretnina i građevinski sektor doživeo veliki uzlet sada se susreće se s novim turbulencijama.

Kako navodi Blumberg, cene stanova u razdoblju od oktobra 2017. godine do istog meseca 2018. godine rasle su 3 posto, dok su u istom tom razdoblju cene luksuznih stanova porasle za 17 posto.

Zbog rasta cena, na tržištu ove ostrvske države došlo je do manjka stanova srednje cenovne kategorije, kojih, navodi Vlada, nedostaje čak 8.000. S druge pak strane, cene novih stanova, koji u velikoj meri spadaju u kategoriju luksuznih, porasle su, pa su velikoj većini građana postali nedostupni. Tako zbog visokih cena ovi stanovi ostaju prazni i trenutno se u centru Rejkjavika prodaju za 7.000 dolara po kvadratnom metru.

Bez obzira na ove tržišne nepravilnosti i moguću novu privrednu krizu, guverner središnje banke Mar Gudmundšon navodi kako ga neusklađenosti na tržištu nekretnina ne zabrinjavaju. Dodaje, kako su brojni izvođači radova do sada nudili uslugu za luksuzno tržište koje je sada više ili manje zasićeno, te da bi zbog toga cene tih nekretnina uskoro mogle da padaju.

Na početku je veliki bum na tržištu nekretnina podstakao i brojna kreditiranja, a sada se to kratkoročno kreditiranje nekretnina i građevinskih firmi vraća na nivo pre krize, pri čemu ti krediti trenutno čine petinu kreditnog portfelja poslovnih banka. O privrednoj nestabilnosti u ovoj zemlji govori i podatak da je centralna banka najavila ekonomski rast od 1,8 posto za ovu godinu, što je najsporiji rast od 2012. godine.