Kraj obnove na proleće iduće godine

Ni zeleni soliter, ni prvi balkanski eko-centar, već poslovno zdanje čiji će prostor biti izdavan. To je plan novog vlasnika, „Astorije propertiz”, za nekadašnju zgradu Beobanke na Zelenom vencu, koju je nedavno kupio od „Štatverka”. U naredna tri meseca novosadska kompanija očekuje da će dobiti sve dozvole i potom započeti rekonstrukciju objekta od 10.350 kvadratnih metara.

– Pripremamo projektnu dokumentaciju. Cilj nam je da objekat bude završen i spreman za useljenje zakupaca u toku proleća naredne godine – navodi „Astorija propertiz” u pisanim odgovorima našem listu.

Ta kompanija ne krije da su odlična pozicija, dobra povezanost sa saobraćajnicama, vidljivost objekta kao i pogled na Beograd koji se iz njega pruža uticali na kupovinu ove zgrade. To jesu njene prednosti, a nedostatak parkinga jedna je od najvećih mana. Za novog vlasnika, uz velika ulaganja u obnovu o kojima se zasad javno ne izjašnjava, ni to nije bila prepreka.

– Objekat se nalazi u delu grada gde postoji više javnih garaža, između ostalog garaža na Obilićevom vencu i u Rajićevoj koje su na samo par minuta hoda od objekta, te samim tim smatramo da neće biti problema u pogledu parkiranja – ističu u „Astoriji propertiz”.

Prelaskom zgrade od 13 spratova sa aneksom u ruke domaće firme stavljena je tačka na silne ideje „Štatverka”, beogradskog ogranka projektantske kuće osnovane u Štutgartu, koja je pre pet godina od grada za 4,25 miliona evra kupila ogoljeni soliter. On je, uz dva susedna objekta kojih „Štatverk” nije mogao da se domogne, deo celine koju je pre šest decenija projektovala Milica Šterić i za to dobila Sedmojulsku godišnju nagradu za arhitekturu.

Da su se obistinile poslednje najave bivšeg vlasnika iz 2018, višespratnica ugašene srpske banke već bi bila obnovljena i pretvorena u energetski efikasnu zgradu sa zelenim fasadama, krovovima i javnim vidikovcem. Nije uspeo, ali mu je pošlo za rukom da kreativnim akcijama drži pažnju javnosti o budućnosti zgrade kao malo koji drugi projekat u prestonici. Od žirija Salona arhitekture, pre tri godine stigle su pohvale za eksperimentisanje i istraživanje u arhitekturi za „Štatverkovu” kancelariju na trećem spratu objekta.

Zašto je „Štatverk” odustao od zelenog solitera na Zelenom vencu nije poznato. Ali nije jedini čiji su planovi za tu zgradu propali.

Ministarstvo pravde je kao korisnik zgrade 2009. godine započeo obnovu – u toku rekonstrukcije demontirane su instalacije, pregradni zidovi, a kada je na red došla oronula fasada posao je privremeno stopiran zbog toga što je trebalo ukloniti azbest koji se pojavio u parapetu, delu zida između poda i prozora. Da konstrukcija sadrži azbestni cement nije se znalo dok ga obnova nije razgolitila. Taj materijal nije bio zaveden u projektnoj dokumentaciji jer kada je pre šest decenija objekat građen upotreba azbesta nije se protivila propisima niti se znalo da je on opasan za zdravlje. Njegovo korišćenje u građevinarstvu zabranjeno je osamdesetih godina prošlog veka. Ministarstvo je posle uklanjanja stare fasade odustalo od sređivanja zgrade zato što nije imalo novca, a iskrsli su i novi problemi koji su doveli u pitanje isplativost posla. Utvrđeno je da konstrukcija objekta ne zadovoljava seizmičke propise, a dva poslednja sprata su nadograđena i zbog oštećenja ne mogu se bezbedno koristiti. Oljušteno zdanje potom je 2012. godine prešlo u vlasništvo grada i procenjeno je da vredi oko pet miliona evra. Tadašnja vlast odustala je od rekonstrukcije i objekat nije oglašavala na prodaju. To je prvi put učinjeno 2014. godine, a početna cena bila je 4,9 miliona evra. Posle nekoliko bezuspešnih pokušaja i obaranja cene objekat je iz javne svojine na licitaciji prešao u ruke privatnika novembra 2016. godine.