Ekspanzija gradnje u Tunisu

Najbolji pokazatelj razvitka Tunisa jeste ekspanzija gradnje, a cene nekretnina uz more kreću se od više stotina hiljada pa čak do milion evra. Od međunarodnog aerodroma Monastir i rodnog mesta nekadašnjeg doživotnog predsednika Tunisa Habiba Burgibe, na putu dugom dvadesetak kilometara uz more, preko Susa do ekskluzivnog Port-El-Kantauija smenjuju se kompleksi hotela kao iz 1001 noći, golf igrališta, ali i prazni, zapušteni placevi koji bodu oči i turistima i investitorima.

Uz more su atraktivne i "veoma skupe" lokacije za individualnu gradnju, a razlog za pojavu neiskorišćenih placeva često je i običajno pravo po kojem bez dozvole najstarijeg člana familije nema prodaje. Ovog pravila drže se mnogi i često tvrdoglavo ne popuštaju pred naletom velikog novca koji im nude banke, a taj izgovor se ne komentariše.

San većine Tunišana srednje klase je da naprave sopstveni porodični hotel i da ga dograđuju kako posao napreduje jer cena kvadratnog metra stana na obali dostiže i 3.000 tuniskih dinara (jedan evro – 1,75 tun. din.). Banke su vrlo oprezne u davanju kredita pa meštanin čija plata ne prelazi 350 dinara, ne može da dobije kredit da sagradi kuću koja bi kasnije prerasla u hotel, tj. biznis od kojeg bi živela njegova porodica.  Prosečan Tunišanin planira da pozajmi novac jer na placu u regiji Sidi Abdel Hamid oko Hamam Susa, gde se sporadično grade porodične vile nedaleko od beskrajnih peščanih tuniskih plaža, zemljište još košta samo 200 dinara po kvadratu, a vredeće desetostruko više za samo nekoliko godina. Skuplja novac za gradnju i ne želi da se obrati banci jer će se za nasleđeni plac od pet ari "zalepiti" banka kod koje je i tražio kredit, očekujući da ga proda po svaku cenu. I ako počne sam da gradi uz pomoć "mobe" (prijatelja i rođaka), kao i kod nas, kvadratni metar stana će ga koštati od 150 do 200 evra, a gotovi stanovi, i to ne u prvoj zoni (kilometar od plaže), prodaju se za 1.000 dinara (600 evra) po kvadratu.

Ne grade se stanovi manji od 50 kvadrata, a cena rentiranja stana od 80 kvadrata je – 500 evra van sezone, a u sezoni 30 odsto skuplje.

U Susu, gradu od trista hiljada stanovnika, dalje od plaže može da se iznajmi stan i za 300 evra, ali unapred za čitavu godinu jer se cena vrtoglavo povećava u vreme turističke najezde od maja do novembra.

Većina kuća u ovoj prelepoj zemlji severne Afrike je sa ravnim krovom i nezavršeno, a razlog je tradicija, ali i praktičnost. Ko želi da se oženi, mora da sagradi sprat za sebe i porodicu, ali dokle god iz ravne ploče prvog, drugog ili trećeg sprata vire armature, porez na imovinu se ne plaća.