Napuštena gradilišta u Nišu

U Nišu se u poslednjih nekoliko godina primetno intenzivirala izgradnja novih višespratnih objekata i tržnih centara. Višespratni stambeni objekti, često s poslovnim prostorom u prizemlju, grade se u novim naseljima na periferiji grada (Pantelej, Bubanj, Crveni krst...). U centralnoj zoni je počelo intenzivno rušenje starih varoških objekata da bi se na njihovom mestu izgradile ogromne nove stambene zgrade.

Objekti koji se grade u naseljima na periferiji, iako se odobravaju po pojedinačnim lokacijama, bez ozbiljnijih planskih osnova, ipak imaju neku, koliku-toliku urbanističku logiku u smislu razmaka, orijentacije, slobodnih zelenih površina i prostora za parkiranje.

Obrnuto, za objekte koji se grade u centralnoj zoni grada i koji se „uglavljuju” u postojeće blokove, na mestima srušenih starih objekata, sistemom „plombiranja”, odobravaju se pojedinačni uslovi i grade višespratne zgrade bez potrebnog slobodnog prostora, parkinga i drugih javnih funkcija. Time se uništava postojeća urbana logika i ne omogućava se stvaranje novih, boljih uslova. Srećom, investitori koji grade velike tržne centre shvatili su značaj obezbeđenja parking-prostora, tako da je oko ovih novih centara moguće lako parkirati veliki broj vozila.

Pre izvesnog vremena pisao sam o velikom broju vojnih objekata i objekata u vlasništvu Vojske, koji stoje prazni i ne koriste se. Prazni i polusrušeni stoje hoteli u Niškoj Banji.

Ovom prilikom moram da pomenem i više novih, završenih i poluzavršenih stambenih i poslovnih objekata u Nišu, koji se, nažalost, takođe ne koriste.

Posle propasti i stečaja najvećeg niškog građevinskog preduzeća „Građevinar”, već duže od 20 godina stoji prazna njegova upravna zgrada, zatvoreni su proizvodni pogoni, ali je čudno da je prazna i njegova završena višespratna stambena zgrada na uglu ulica Svetozara Markovića i M. V. Špaje.

Ekskluzivni višespratni tržno-poslovni centar u bloku između Dušanove, Obrenovićeve i Kazandžijskog sokačeta i dalje (osim prodavnica u prizemlju, prema Obrenovićevoj), stoji nezavršen.

Najočigledniji primer napuštenog gradilišta u Nišu je kompletno izgrađen višespratni objekat Sportske medicine, neposredno pored bazena u Čairu. Stoji zatvoren duže od dvadeset godina, kao napušteno gradilište, i nikad nije aktiviran. Čudno je da ni Grad Niš ni Klinički centar ne pokazuju interesovanje da se taj objekat, značajan za Niš, stavi u funkciju.

Očigledno je da je ekonomska stagnacija Srbije u poslednjim decenijama dovela do zatvaranja ogromnog broja lokala u centru Niša. U Tržnom centru „Kalča”, TC „Dušanov bazar”, kao i u dva podzemna tržna centra, već više od polovine lokala je prazno s ceduljom da se izdaje.

Svakog dana na stranicama „Politike” oglašava se prodaja nekretnina preduzeća u stečaju. Očigledno je da u toj situaciji i planovi za razvoj naših gradova moraju da se menjaju u skladu s aktuelnim ekonomskim okolnostima, a državni organi bi morali da preduzmu mere za zaustavljanje stagnacije.

Mr Mihailo Medvedev,
arhitekta, Niš