Kako je sačuvana „Beograd bašta"

Kada postoji politička volja i u godini kada građani izlaze na birališta, urbanistički problemi prestonice mogu da se reše ekspresno. Primer koji to potkrepljuje jeste sudbina „Beograd bašte”, zelenog kutka na Zvezdari. Ta lokacija ostaće javna i zelena površina i na njoj neće biti gradnje stanova. Za takav ishod koji je sada potvrđen i nacrtom plana detaljne regulacije (PDR) za deo bloka od oko 0,41 hektara između ulica Bregalničke, Kajmakčalanske, Silvija Kranjčevića i Svetomira Nikolajevića izborile su se komšije koje su početkom godine ustale u odbranu tog prostora, a potom su dobile podršku predsednika opštine i glavnog gradskog urbaniste. Nezadovoljne žitelje tog kraja alarmirala je odluka o izradi PDR-a za lokaciju krajem februara jer je planom višeg reda (Plan generalne regulacije – PGR) uređena zelena i slobodna površina „Beograd bašta” na delu parcele viđena kao površina za stanovanje. Odnosno u odluci nigde nije bilo izričito navedeno da će „Beograd bašta” ostati javna zelena površina. Potom su usledila usmena uveravanja prvog čoveka opštine Zvezdara i glavnog urbaniste da tu neće biti još jedno gradilište, što se pokazalo kao tačno i u elaboratu za rani javni uvid PDR-a koji je usledio ubrzo, za manje od šest meseci, nedvosmisleno i navedeno. Nacrt PDR-a sad je pred očima javnosti i na javnom uvidu će biti do 13. januara sledeće godine.

Sve to znači da bi ovaj planski dokument mogao da bude na stolu odbornika u februaru ili najkasnije u martu 2024, što odgovara roku od godinu dana za njegovu izradu koji je postavljen Urbanističkom zavodu Beograda. Bez obzira na to što nije reč o zahtevnom planskom rešenju niti je površina koju on obuhvata velika, ako PDR bude aminovan u Skupštini grada čak i u martu 2024. biće to izuzetak koji se, kada je reč o brzini izrade planske dokumentacije, a da projekti nisu od nacionalnog značaja, dešava – gotovo nikad.

Šta je predviđeno PDR-om za „Beograd baštu”, zelene površine delimično uređene sa ostacima botaničke bašte porodice Minh sa zasadom lipa i ginka, izbetoniranim platoom, projektorskom kućicom i pozornicom-binom „Beograd filma”?

Tim dokumentom definisana je građevinska parcela od oko 2.400 kvadratnih metara, koju nije dozvoljeno menjati niti dalje parcelisati. Skver treba urediti kao javnu zelenu površinu za odmor i boravak na otvorenom. Na zelenoj površini nisu dozvoljeni sadržaji namenjeni kućnim ljubimcima, navedeno u nacrtu PDR-a.

– Rekonstruisati slobodne i zelene površine. Pre izrade glavnog projekta ozelenjavanja neophodno je stručno valorizovati postojeće drveće i sve vredne primerke koji čine pretežnu većinu stabala, sačuvati i uneti u planirano rešenje. Planirati sadnju drveća i šiblja u grupama i pojedinačno, kao i cvetnjake, puzavice i žive ograde. Postojeće zatravljene površine i staze obnoviti i rekonstruisati, postaviti osnovni parkovski mobilijar (klupe, korpe za otpatke, kandelabri i dr.), a postojeći fond zelenila dopuniti novim sadnicama drveća i šiblja – piše, između ostalog, u nacrtu PDR-a.

U okviru parcele biće postavljene sprave za igru dece starijeg uzrasta. Objekti za filmske projekcije i letnju binu mogu se rekonstruisati tako da im se vrati prvobitno, izvorno stanje u okviru postojećeg gabarita ili izgraditi novi objekti u okviru zone građenja i zadržava se visina već podignutih objekata.

– Preporuka službe zaštite spomenika kulture je očuvanje, uređenje i unapređenje zelene površine – „Beograd bašta” uz Bregalničku ulicu (prostor nekadašnje botaničke bašte porodice Minh) uz adekvatne sadržaje koji će prostor oživeti i afirmisati kao mesto okupljanja – navedeno je u nacrtu planskog dokumenta.

U njegovom obuhvatu rezervisana je površina za objekat predškolske ustanove u Ulici Silvija Kranjčevića 9 na parceli od 1.713 kvadrata. Na njoj je dozvoljena dogradnja postojećeg objekta ili izgradnja novog, ali ne i podizanje pomoćnih objekata, izuzev otvorenih terena i mobilijara za igru i boravak dece na otvorenom.

Ovaj PDR za zvezdarski blok osnov je za izdavanje informacije o lokaciji, lokacijskih uslova i za formiranje građevinskih parcela javnih namena, odnosno izradu tehničke dokumentacije neophodne za sve planom predviđene intervencije u „Beograd bašti”. One mogu da počnu kada se okonča rešavanje imovinskopravnih odnosa na tom zemljištu.