„Delta" ne otkriva planove za Blok 20

„Ne objavljujemo poslovne odluke”, ovako je „Delta holding” odgovorio na naše pitanje da li su zainteresovani za kupovinu građevinskog zemljišta i objekata u novobeogradskom Bloku 20, tik pored nedovršene nekadašnje „Radove” zgrade, koja je krajem prošle godine postala deo carstva nekretnina kompanije Miroslava Miškovića. To svakako ne znači da „Delta” odavno nije bacila oko na sve te nepokretnosti na području oivičenom ulicama Vladimira Popovića, Milentija Popovića i Zemunskim putem, koje je nedavno oglasila na prodaju „Elektroprivreda Srbije AD Beograd” i „Elektrodistribucija Srbije DOO Beograd”. I smisleno bi bilo da ih kupi, budući da praktično poseduje novobeogradske blokove 19 i 20, odnosno objekte od „Hajata” do Sava centra. Sledećeg meseca, 12. marta, za kada je zakazano otvaranje pismenih ponuda, znaće se da li će „Delta” postati novi vlasnik parcela od 5.424, 5.016, 1.741 i 428 kvadratnih metara, kao i nepokretnosti u izgradnji na tom zemljištu u Bloku 20 – energetsko-poslovni objekat A i B, objekat garaže C, objekat skloništa D i objekat E (koji čine kolsko-pešačka saobraćajnica, parking-mesta, slobodne i zajedničke površine).

– Iz prodaje se izuzima elektroenergetski deo objekta A, trafostanica 110/10 KV, koja se nalazi u centralnom delu objekta i zauzima etažu podruma, prizemlja i mezanina, sa površinom od 2.601,43 kvadratna metra i pripadajućim ventilacionim kanalima koji se prostiru do krova. „Elektrodistribucija Srbije DOO Beograd” ostaje isključivi investitor na TS – navedeno je u oglasu objavljenom pre deset dana.

Ta imovina se prodaje u viđenom stanju po početnoj ceni od 48.536.127 evra.

Poslednji objekat koji je „Delta” kupila u Bloku 20, krajem decembra prošle godine i 40 dana posle otvaranja rekonstruisanog Sava centra, bila je „Radova” zgrada, preko puta NBGP apartmana, bivših „Geneksovih” apartmana i u blizini „Delta hausa”, „Kraun plaze” i placa koji je godinama ograđen. Na njemu bi trebalo da zida i hotel „Interkontinental” u okviru „Delta distrikta”, čije otvaranje ta kompanija sada najavljuje za 2026. godinu.

Pre petnaestak godina je na toj lokaciji preko puta „Hajata” planirala da podigne „Delta tauer” 144 metra visine sa 36 spratova. Plan da gradi kulu svega nekoliko stotina metara udaljenu od poslovnog centra „Ušće” pomrsila je studija visokih objekata. Taj dokument je sve do aprila 2014. ograničavao spratnost zgrada i, da je pre 10 godina zidala „Delta tauer”, kompanija bi mogla da računa samo na 50 metara visoko zdanje. Zahvaljujući projektu „Beograd na vodi”, zbog kojeg je studija ukinuta, takvo ograničenje više ne postoji, tako da će se i objekti „Delta distrikta” vinuti u visine.

Mnogo lakše od željene spratnosti „Delta” je došla do najprestižnije nekretnine, i to ne samo u Beogradu nego i u regionu, kada je pre četiri godine za 17,5 miliona evra od grada kupila Sava centar u Bloku 19 i prvi put ga posle četiri i po decenije temeljno obnovila.

U istom bloku između „Kraun plaze” i nekadašnjih „Geneksovih” apartmana sagradila je novo sedište kompanije – „Delta haus”. Poslovna zgrada vredna 40 miliona evra od 23.000 kvadratnih metara otvorena je u leto 2021. Započeta je u februaru 2020, pet godina posle usvajanja plana detaljne regulacije za taj deo Bloka 19.

U novobeogradske blokove Mišković je stigao pre dve decenije, kada je preko puta hotela „Hajat” sagradio sedište „Delta holdinga”. Potom je svoj budući „grad u gradu” 2008. uvećao za još tri objekta u neposrednoj blizini. Za oko 150 miliona evra je tada u paketu kupio poslovni prostor, „Geneksove” apartmane, tenisku halu, energanu i hotel „Kontinental”. U njegovo renoviranje uložio je 40 miliona evra i otvorio ga kao „Kraun plazu” krajem 2013. Dve godine kasnije sedište holdinga prodao je jednoj banci.

Taj deo Novog Beograda sada se i saobraćajno menja, tako što je Bulevar Zorana Đinđića produžen između „Delta hausa” i „Kraun plaze”, a u Ulici Vladimira Popovića postavljen je kružni tok. Osim toga, u blizini blokova 20 i 19 naći će se i pristupne saobraćajnice za novi most preko Save kada stari Savski most bude uklonjen, što se očekuje ove godine.