Stambeno kreditiranje mladih

Izvršni odbor Narodne banke Srbije je usvojio propise kojima će se omogućiti sprovođenje državnog programa stambenih kredita za mlade. Naime, predloženim državnim programom za finansiranje stambenih kredita predviđeno je, između ostalog, da minimalno učešće klijenta banke može biti jedan odsto od vrednosti stambene nepokretnosti.

– Nakon temeljnih analiza načina na koje je opravdano omogućiti ublažavanje uslova za stambeno kreditiranje programa podrške države mladima, NBS je procenila da je snižavanje procenta obaveznog minimalnog učešća klijenta (sa 20, odnosno 10 odsto na jedan procenat) opravdano i sa aspekta adekvatnog i opreznog upravljanja rizicima banke, imajući u vidu da će za portfolio stambenih kredita za mlade koji budu odobravani pod okriljem ovog programa biti obezbeđeni povoljniji uslovi i garancije države – navodi se u saopštenju NBS.

Centralna banka je, kako je rečeno, usvajanjem podzakonskih akata blagovremeno uspostavila odgovarajući regulatorni okvir za realizaciju predloženog programa države u domenu za koji je nadležna, i to na način da banke pri odobrenju kredita u okviru ovog programa mogu da primene tzv. LTV limit od 99 odsto (što znači da učešće klijenta banke može biti jedan procenat u finansiranju nepokretnosti koju kupuje iz kredita).

– Pored navedenog, banke mogu da primene i niži ponder rizika od 35 odsto na celokupnu izloženost po osnovu stambenog kredita koji se odobrava u okviru programa podrške države mladima za kupovinu prve stambene nepokretnosti. Predmetnim izmenama propisa kreiran je okvir koji je istovremeno podsticajan i za dužnika, kroz minimalno učešće u finansiranju stambene nepokretnosti, i za banke, kroz obračun nižeg pondera rizičnosti stambenog kredita obuhvaćenog programom.