Vaš pravni vodič

Radi sprovođenja Zakona o finansiranju lokalne samouprave, kojim opštini kao jedinici lokalne samouprave pripadaju i izvorni prihodi ostvareni na njenoj teritoriji, u koje spadaju i prihodi po osnovu poreza na imovinu, osim poreza na prenos apsolutnih prava i poreza na nasleđe i poklon, donete su i izmene odredaba Zakona o porezima na imovinu, koje to pitanje regulišu.

Za građane ovo nema naročitog značaja, sem činjenice da sada opštine na čijoj teritoriji se nalazi oporeziva imovina, odnosno nepokretnosti, utvrđuju visinu stope poreza na imovinu, što će dovesti do različitih stopa poreza na nepokretnostima u različitim opštinama. S obzirom na to da razlika postoji i u tržišnoj vrednosti nepokretnosti na različitim opštinama, dodatna razlika u stopama će verovatno uticati i na ponudu i tražnju prilikom kupovine, iako razlike neće biti velike.

Radi pravne sigurnosti poreskih obveznika stope su limitirane, tako da poreska stopa koju budu utvrdile opštine neće ići preko tog limita. Opštine će utvrđivati stopu ovog poreza svojom odlukom, kao i način i merila za određivanje visine te stope.

Zakon o porezima na imovinu pravi razliku između visine stope kod oporezivanja prava na nepokretnosti poreskih obveznika koji vode poslovne knjige i onih koji ih ne vode. Stopa za poreske obveznike koji vode poslovne knjige nije se menjala novim izmenama, sem što se i u ovom slučaju radi o limitu, a konkretnu stopu utvrđuje opština na čijoj teritoriji se nalazi nepokretnost. Porez na imovinu na teritoriji jedinice lokalne samouprave ne plaća obveznik kad ukupna osnovica za sve njegove nepokretnosti na toj teritoriji ne prelazi iznos od 400.000 dinara.