Nekretnine u Sava centru

U Beogradu će se, od 22. do 24. juna u Centru Sava, po drugi put, održati Međunarodni sajam i konferencija o nekretninama poznat kao REBEC (Real Estate Belgrade Exhibition and Conference).

Reč je o specifičnom događaju jer spaja biznis konferenciju kao glavni događaj i prateći sajam nekretnina. Ovaj događaj omogućiće kompletan pogled na tržište nekretnina u Srbiji i povezivanje domaćih učesnika u ovom biznisu sa vodećim međunarodnim stručnjacima i investitorima. Do sada su učešće na konferenciji potvrdili, između ostalih: Karlton Irvin, potpredsednik lanca hotela Marrio International, Saša Golubović, direktor za centralnu i istočnu Evropu kompanije Cushman and Wakefield Hospitality, Kris Dejvidson, menadžer razvoja Merill Lynch International i drugi.

Uprkos aktuelnoj globalnoj ekonomskoj situaciji, tržište nekretnina u Srbiji pokazuje određenu vitalnost i još veći potencijal. Srbija se nalazi pred promenama određenih ključnih zakona vezanih za oblast gradnje i status građevinskog zemljišta; Beograd kao glavni grad urbanistički tek silazi na svoje dve reke, Savu i Dunav, vodeći svetski hotelijeri tek dolaze na srpsko tržiste, a metodologija projekt menadžmenta je sve više zastupljena kao podrška investitorima u razvoju njihovih projekata.

– REBEC će omogućiti kompletan uvid u tržište nekretnina u Srbiji, kao i povezivanje domaćih kompanija u tom biznisu sa vodećim međunarodnim stručnjacima i investitorima – kaže Aleksandar Opsenica, direktor ovog sajma.

Prema njegovim rečima, očekuje se učešće oko 40 predavača, kao i oko 30 izlagača iz zemlje i inostranstva, koji će se predstaviti svako na svoj najbolji način..

– U sajamskom delu biće organizovana četiri panela: jedan je o stanogradnji kao najinteresantnijem tržištu u Srbiji, drugi je o facility menadžmentu, treće o maloprodaji, a na četvrtom panelu, koji će se održati 24. juna, sa Ekapijom ćemo predstaviti retrospektivu investicija i investicionih ideja, onih koje su obeležile prethodnu godinu – objašnjava Opsenica.

Prema njegovim rečima posebno će se voditi računa o hotelskoj industriji, koja je nedovoljno razvijena u Srbiji. Govoriće o projekt menadžmentu, kao karici koja nedostaje u podršci investitorima, o urbanizmu, finansiranju, o javno – privatnim partnerstvima, kao i o kancelarijskom prostoru u Beogradu i pravnim perspektivama – najavljuje Opsenica.

Srđan Vujičić, direktor kompanije King Sturge o stanju u oblasti nekretnina u Srbiji kaže da će se cene nekretnina u i dalje snižavati, ali naglašava da je nemoguće proceniti za koliko procenata će to biti.

On je dodao da ne očekuje drastičan pad cena nekretnina, ali je naveo da će na njihovu cenu uticati i najava uvođenja poreza na imovinu.

– Primećuje se veći pad cene stanova nego što je najavljeno, cene su snižene čak za 20 posto u nekim delovima Beograda pa i više. Smanjenje cena kancelarijskog prostora je oko 10 posto za prostor A klase, a tržnih centara u manjim gradovima Srbije – od 30 do 40 procenata. Pad cene zemljišta za industrijsko – logističke centre nije merljiv, jer su vlasnici predstavnici krupnog kapitala i njima se sada ne žuri da to zemljište prodaju – smatra Jovan Jovanović, direktor kompanije Danos.

Zajednička konstatacija svih koji su upućeni u srpsko tržište nekretnina slažu se da nama nedostaju sve vrste – nekretnina, od stanova do hotela visoke kategorije.