Млади брачни пар има намеру да купи стан. Располаже са сумом од 50.000 евра. Зна шта жели. Радије би да се уселе у новоградњу, док им са друге стране одговара стари стан на доброј локацији. И дилема траје. Да се неодлучност не би претворила у неизвесност и наставила са размишљањем да ли уопште треба да купе стан или да сачекају, замолили смо Раду Станковић, председницу НУПС–а (У дружење за побољшање квалитета услуга у промету некретнина) да помогне саветом у решавању оваквих и сличних недоумица које имају они без сопственог крова над главом.

– Ако су заиста решили да купе стан треба да погледају понуду у огласима и јаве се агенцији којa је позната по својој пословности. На основу њихових жеља у агенцији се одрeђује агент, који ће их одвести да погледају стан за који верује да ће им се допасти. Потенцијалном купцу увек саветујем да никада не хвали стан као ни да га критикује. Такође, никако не треба да пита која је задња цена. Коментарисање уређења стана није пожељно. На пример, неко уђе и почне са критикама како је соба дречава! Купац мора да схвати да људи који тренутно живе у том стану , имају свој укус и да су га уредили по томе. Ружни су и коментари испред интерфона јер власници у стану све чују. За купца је најбитнијa локација, распоред стана, спратност и осветљеност. Све остало се лако може променити.

Према искуствима наше саговорнице млади се радије опредељују за новоградњу. Један од најбитнијих разлога је што желе да избегну додатне трошкове око реновирања, ако би се определили за стари стан.

– Млади, по правилу желе новоградњу. Посебно ако је брачни пар у питању и жели да почне заједнички живот у новом стану. Међутим, у случају када се и старији питају, онда је могућа и куповина стана у старој градњи. Средовечни људи имају више поверења у квалитет старих станова јер мисле да се раније градило боље. За куповину не треба да буде пресудно да ли је стан нов или стари. Важно је да одговара потребама купца. Стари стан кошта мање јер су квадрати јефтинији. Тако се може купити једна соба више. То је важно за породице са децом. Кад је у питању реновирање често и агенције прискачу у помоћ јер ангажују мајсторе који брзо могу да среде стан по жељи купца.

Рада Станковић, председница НУПС–а има савет плус за све оне који су у дилеми у вези са куповином стана:

– Никоме не саветујем куповину некретнине која није легализована. Тачно је да њена цена нижа, али уштеда је мала, а ризик огроман. Најважније је да стан има сву потребну документацију.