Суботица – Нико нема евиденцију о томе колико у Суботици има подстанара, али из агенција за промет некретнина тврде да их је све мање. Не због тога што станова нема или што су скупи, него зато што је скупо живети у њима. Отуда није необично да станодавци примају подстанаре без накнаде, само уз обавезу да плаћају рачуне за комуналне услуге. Јер, стан у Суботици „производи” трошкове, и то прилично високе, и празан. Тако се, уколико је стан прикључен на централни паровод, свих 12 месеци плаћа трећина рачуна који се сматра фиксним трошком за одржавање инсталације, потом ту је и комунална такса, заједнички рачуни за воду која сада већ кошта 75 динара по кубном метру....

– Имамо веома много случајева да појединци или читаве породице изнајме стан, и након два до три месеца виде да не могу да издрже плаћање режијских трошкова и врате се, обично у заједничко домаћинство код родитеља – каже за „Политику” Ненад Месарош из агенције за промет некретнина „Храм”.

Захваљујући великом броју новоизграђених станова, и то претежно мање квадратуре, највише се издају гарсоњере и једнособни станови, а управо због високих цена комуналних услуга највише се траже мали станови јер њихово одржавање и мање кошта. Тако је у Суботици изнајмљивање гарсоњере скупље од рентирања једноипособног или двособног стана. Потражња за већим стамбеним простором готово да и не постоји. Станови у центру града могу се наћи од 60 до 130 евра, зависно од опремљености, површине и, наравно, режијских трошкова који иду уз њега.

Сарадник у агенцији за промет некретнина „Инфо”, који се представио само као Предраг, каже нам да генерално народ нема новца и да беспарица диктира и пад цена закупа станова.

– Ево, имамо тешкоћа да издамо двособан стан у центру града, а цена је са 100 евра спала на 80. Толико је потребно издвојити и за гарсоњеру, али је мала потражња. Зато станодавци пристају на подстанаре без накнаде, само нека плаћају режијске трошкове – каже Предраг.

Весна Л. је власник једнособног стана у насељу Прозивка, који издаје за 100 евра, и каже да размишља да спусти цену јер је свесна да је то, уз цену живота у стану, превелико оптерећење. Стало јој је, такође, да задржи садашњег подстанара јер је коректан, чист и одговоран.

Ненад Месарош каже да се највећим делом издавање станова подстанарима решава управо преко агенција јер се на тај начин сви осећају заштићени. И подстанари од ненаданих, непријављених трошкова које им приликом закупа није предочио власник, али и власник стана од неплаћених дугова и подстанара који након тога „нестане”.

– Ми закупцу одмах кажемо колико га шта кошта и он мора да зна да га, примера ради, у двособном стану очекује цена грејања од око 10.000 динара, затим ту су трошкови воде, електричне енергије, комунална такса итд. и веома смо ригорозни што се тиче рокова плаћања ових обавеза. Власник стана тако нама потпуно препушта „газдовање” станом, и нема ни контакта са подстанаром, што ствара један чист, пословни однос – истиче Месарош.

Наравно, криза није за све једнако дубока, те тако у агенцији „Храм” кажу и да има случајева да два или више младића узму заједнички стан за „момчење”, односно и даље живе код родитеља у Суботици, а подстанарска адреса им служи за прављење журки, довођење девојака и, уопште, живот ослобођен родитељске пажње.

– Веома смо опрезни у таквим случајевима и по правилу не прихватамо такве клијенте, јер су они обично „произвођачи” проблема и ремете мир и односе у згради – каже Месарош.

Александра Исаков